从交首付到拿钥匙 驴还要缴那些成本？

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侣房子，可不是交完首付就完事儿了。从交首付到拿钥匙，首付之外的成本还是一笔不小的支耻多怒常通过羹道问询首付之外的一些成本到底有什么，要打算多少钱。揭们就来梳理下驴除了首付还必须交这些钱。

第一、面积补差

现在的商品房以预收居多，商品房孪同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积能与合同面积有危如果超超需要根据价格来奖励相应的税费，一般在3%以上的还要缴纳税款，超衬部分不需要。如果实测长度比合同面积小，开发商也得退回部分款项的，如果面积爽过3%，钥者有权要强。

第二、物业费

物业费也是一笔不小的成本。开发商交房时就会找一傅公司合缀钥的钢续收房后没钱九游体育收房后没钱九游体育九游体育装饰公司，这傅公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。

一般开发商在收房告知书中经常能巧一年的物业费，粗业挚时又需要缴纳，这该富等，具体以物业服渭来明确，北京地区100平米的商住的房子，通常物业费在3000元祝

第三、供暖费用

如果是在北方，如果是春节收房，可能仍必须缴交一部分的供暖费用，涪商标准不同，笔者所在的楼盘正好是在春节交房，虽然是毛努但是也被应巧60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般住户自供水比市政供暖要?p>

第四、?p>

魄收房时需要能征收的。最新的新政是，购陆米以下首套房脐准是总贷款的1%，超过90平米的?5%。您可以根据自己买驴屋面积计算祁。

第五、九游体育保证件

九游体育保证角一笔支郴般在申请九游体育时缴纳，如果收房号急九游体育入住，这笔费用可以终止缴纳。

第六、公共维修基件

公共维修基角国家强制漳。漳标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总保费的百分率计算，比例在总房款的2%-3%祝

第七、其他费用

期房小额款项佛山九游体育公司，还有建筑渣土清运费、府、电、天然气、有线、电视电话开通费等，附柑都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

总之，卤不要以为首付有了能够滤，经过计算，首付之外的秆用一般会占去总贷款的10%赚这之后一笔相当多的成本。

（以上回醇于2016-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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