新房拿钥匙时能交一年的物业跟九游体育压金合理合法吗
1
这得听你签的<>中补充条款是如何签的了（总贷款却以及哪些费用，不包含什么花费）,一般必须交:1、契税(开发商代房管局收的；一次性付款的顾客自己缴去房管局，开发商一般不收取，除非需委托开发商代办房产证的)。2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。3、产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。4、抵押登记费（只有存款的交收房让交九游体育保证金，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。5、印花税(开发商代房管局收的)。6、实际面积比预售面积大了或者小了，正负在3%之内的据实结算房款，多退少补。7、物业费（一般是缴纳半年的，物业公司收的）。8、暖气费（如果是目前交钥匙就会收暖气费了，物业公司代热力公司收的）。9、有线电视初装费、收视费（一般是收取一年的收视费，物业公司代有线电视台收的）。10、预收电费和楼道公
2
九游体育保证金是在九游体育前应交的，是业主怕你在九游体育时拆掉承重墙、砸漏地面阻碍底层民众、还有毁坏楼宇的而赚取的保证金；公共维修基金是房子的之后，交钱的过后就交的，这个似乎是国家有要求的新房九游体育，是对社区公共区域进行维修重建用的；物业管理费是物业管理小区事务的服务费。税额？ 不知道你或许说的是契税， 契税也是国家要缴的 收取的 以上是我买房时候知道的。电梯费、卫生费应该在九游体育时缴的，不九游体育就可以不缴；采暖费只是入住的之后必须取暖才交的 这是中国有限公司小区规定的。
3
这个原因大致能按照你签订的卖房协议来看的。
不过其中有几项我个人觉得是有问题的:如物业基金九游体育31，太阳能要看合同里或许属于赠送，几个开户费有点高了，测绘费不需要收。
4
九游体育押金属于正规的交纳项目，目的是确保住宅九游体育工程中的成本管控但在房子九游体育完毕无法定及承诺的交纳情形后要由业主公司给予赔偿。 当顾客与物业管理公司出现纠纷时装饰家装公司，可以向物业管理公司经理部门(北京为北京建委物业处)，小区所在的省、区、县的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门控告。 目前，几乎全部的物业管理公司对居民、租户的九游体育行为却能免除一笔费用。概括出来，这些费用分为两种:一种是真正的九游体育押金，一般情形下，物业公司要将这笔费用赔偿给九游体育人;另外一种则是真正的九游体育管理费，这笔费用物业公司通常不予退还。由于现在国家作为九游体育管理相关成本没有一个明确的要求，所以各家物业管理机构就按照自己的状况来建立标准，互相之间变化巨大，随意性也较大。 个人觉得: 1、 九游体育押金可以退还，但
5
你自己 因为在您收房的之后钥匙你现在获得手了 在拿钥匙的之后终于有业主的验房师为你验房 那么在验房的之后是没有破的 是初期目的造成的 所以得你自己承担
6
新房验收注意事项 核实面积、合同及价格多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实能否一致，结构是否跟原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与协议签署面积是否有变化。(先查看售房合同，看之间的差值为多少，一般为3%，3%之内不考量，超出个别进行处置，建议定协议为2%误差)以双方签订协议为准。一般这个时间为30--40分钟 验收房子 看完那些资料后，基本就可以到验收房子了，暂且先不要交付一些物业价格及相关成本，此时物业会催促你来交付，可同她们交流，验收好后，再交付租金.从业主处拿钥匙，分别需要有单元门钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子上了。(记得拿脸盆、小木棍、卡尺、5米卷尺等器具) 1)详细检查房屋质量，包括家具、阳台等头部有无开裂问题；(阳台裂缝危险大) ：由于
7
满意答案热心问友2012-01-12一般来说新房交钥匙时，物业人员能陪同你一起看看新房，这时主要应留意的是房屋有没有质量原因。1.从进门开始，检查防盗门有没有伤痕，开启是否灵活，有无声音等。2.进室内后能检测地面墙壁是否有裂缝渗水，强度是否符合要求，是否平整，预埋管线是否外漏，阴阳角是否顺直，门窗洞口是否漏气方正，窗的开闭推拉是否灵活，配件是否齐全。3.电器部分，开关电源是否到位，要每一个都试验一下。最好要求有专业人员带检查工具对该个别作检测。4.水路部分，对上下水要进行通水试验，看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。5.对阳台卫生间要作避水试验，这项实验提出业主对你的上层居民也能进行，防止上层居民向你家或你家向下层住户渗水。 对4.5.这二项一定要进行收房让交九游体育保证金，防止你九游体育开始后得知时，物业说是你自己造成的。 在下
8
如果有精力可以起诉开发商，因为你跟开发商是买卖的双方，你付款后商品需要交付，否则就会支付按天计算的违约金，物业公司是第三方，没有权力介入，还要看看合同有没有约定物业的疑问。可以让开发商发律师函催促交钥匙，否则开始计算违约金。
9
正常状况下，开发商已经给他们办完了过户手续，如没有办理，需自己到申请过户。
10
1、开发商发出收房通知。收房通知中包含收房的时间、须缴纳的成本、未及时收房的处置等。通知的方式有短信、传真、信件等。
2、购房者交纳有关费用。如住宅价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。购房者对住宅进行验收，看能否存在品质现象，对看到的品质现象向开发商提出，开发商进行整改，修理后又由购房者验房。
4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）