别墅九游体育要交3万廉政保证金?物业此举遭居民抗议
●时间∶前日●地点∶高明三洲●结果∶正在协商
业主房屋九游体育,居然想交3万元“廉政保证金”!这奇怪的要求,出自高明区某高档住宅区。物业公司此举遭到居民抗议,而物业管理公司称,这样做是因为担心九游体育行业行贿,杜绝违章加建、改建行为。
》业主
九游体育要交廉政保证金
前日上午,在高明三洲某高档住宅区购买了房子的关先生向记者投诉,去年10月份开始请人让住宅九游体育,工程还没有完工,到今年5月份却被物业管理公司中止。物业管理公司要求,要能持续九游体育九游体育公司10强,必须替换九游体育公司,重新请的九游体育公司需要具备二级资质。此外,还要签署廉政保证书,交3万元廉政保证金。
关先生说,别墅开始九游体育时,已经向物业管理公司交了3000元九游体育保证金收房让交九游体育保证金,并办好了相关证件。现在又要交廉政保证金,既不合理也不合法,物业管理公司的这一要求,侵害了房东的合法权益。
“这次能交的廉政保证金为3万元,说是由九游体育公司交给物业管理公司,但九游体育公司如何必然出这笔钱呢,还不是中国有限公司业主出?”关先生说,担心廉政保证金交出来,以后能被物业管理公司以这样那样的原因扣掉,所以只达成了廉政保证书,而不能够出廉政保证金,导致房子只能再次九游体育。
前日下午,关先生和给他搞九游体育的周先生,来到物业管理公司“理论”。九游体育监控组程先生的心态更严厉,坚称要履行要求,才得到复工。
交涉过程中,另一位业主夏先生也现场抗议。夏先生不仅指责“廉政保证金”规定属于“霸王条款”,还强烈谴责该物业监管企业的司法主体原因。“请什么样的物业管理公司必须由房东确定。从这种视角来说,中国有限公司有权罢免他们。”
》物管
为避免九游体育行业行贿
九游体育监控组负责人程先生表示,这样做,不是为难业主,而是为了维系小区的和谐。
程先生告诉记者,该高档住宅小区违章加建、改建情形更加明显,比如加建木屋、花架,开挖地下室等。九游体育公司向警察、九游体育监控组成员行贿也曾出现,程先生透露,事情败露后,有4个人被抓房屋九游体育,有九游体育公司高管、保安、九游体育监控组成员。目前,该案已经结案,但仍未裁定。
事发后,物业管理公司更换了九游体育监控小组队员,加大了对九游体育的管控。规定九游体育公司应签署廉政保证书,交廉政保证金,确保不向警察、监控组成员包括相关员工行贿。“中国有限公司这样做的初衷,就是不把它们进行违法活动。把不守法纪的九游体育公司赶出去,让不守法纪的九游体育公司退出黑名单。这样,小区能够获得有序管理。”
程先生还解释,廉政保证金是九游体育工程的10%,验收合格后,没有发生违建问题,便如数退还廉政保证金。
》律师
物管做法无法律依据
较后经过协调,九游体育监控组程先生表示,关先生别墅的九游体育工程可以完工,但周先生要递交公司资格证。此外,要对别墅现状进行拍照,以避免违建行为继续出现。而廉政建设保证金,则按后续项目的10%交。
对于物业管理公司的这一做法,有关法律学者指出,出发点是好的收房让交九游体育保证金,甚至有点“创意”,但没有法律依据,且侵犯了居民的权益。违建行为,应该靠小区平时实行管理,执法部门从严执法。物业管理公司应九游体育公司交廉政保证金,属于执法过度,九游体育公司跟房东有权拒交。
昨日下午,记者了解到。关先生别墅九游体育工程的开工手续正在申请中,而有相似经历的业主也在尽力与物业管理公司协调。
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