收楼的通常流程！没买房的业主来来来

第一、在收楼的前十几天会将交房通知单邮递给去房东现住址，告知详细的收楼时间跟想要准备的资料。

第二、业主要在要求的时间（通常通知单上有写，一般是一个月左右)内带齐所需文件资料（包括有收楼通知书、、原缴契税发票、业主身份证复印件、购房协议等)到小区现场领取新房入住手续。如果物业没想在承诺时间外申请相关手续，则视为发展商已将该房交房收楼使用，业主从通知单的最后期限日起，承担全部房款风险责任及费用。

第三、楼房验收现场

1、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，给房主发《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及各类验收表格收房后不九游体育可以开通水电吗，如《住户验房交接表》与复核意见表等。

2、业主申请身份证复印件、收楼通知书九游体育，领取住房钥匙收房后不九游体育可以开通水电吗，并由商家接待员工带拿到所买房子依两人承诺的交楼标准验收房屋。

3、验好房后，业主按实际验收情况核对《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格。如果有不满意的地方，可将意见提交在《楼宇验收记录表》中家装，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家要另以口头方式将意见提交发展商。

4、根据物业意见，买卖双方协商解决方法，如能整改，应协调并签订有关整改维修程序，约定以后验收时间。

5、如对楼房满意，就在《住户验房交接表》上盖章认可。

第四、办理入住手续

1、换发票、缴纳各项相关税费。

2、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格。

3、领取《住户手册》、《服务指南》等手册。

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