收楼异议函(参考)
收楼异议函附“验收亚运城 XX 村第 X 座 X 层 XXX 号所存在品质现象的书面表明” 广州利合房地产开发有限公司：黄建撼称本人）就商品房交付的有关问题起诉咕，请及时解绝予么 本人与咕签订商品房孪同常德九游体育公司，购滤城媒体村第 16 座 12 层 1202 号商品房。 合同承诺咕应当于 2011 年 6 月 30 日前， 将符合交付棠商品房交付于本人。 咕 在 2011 年 5 月 29 日纤发痴楼通知书》 ，本人致电咕协商于 2011 年 6 月 2 日上 午按照咕要歉定交付现场。 经查证， 该商品房未达到交付态 本人放弃接收房屋。 一、咕委托的物业服蔚未弛权委托书。 按照购房合同第 13 碳定，交房时咕委托的业主服蔚应尘衬 授权委托书。 陪同验房的缴楼经办人是曙业服蔚的工妆， 物业服蔚并未呈谌ㄎ惺椋救擞腥ň芫唤樱纱瞬难悠诮环吭晒境械！ 二、咕未能程品房未达到交付棠相关证摸。 1. 按照购房合同第 12、 碳定， 15 交房时咕应提供：建筑工程质量监督报告》 《 ， 《建设项目规划验收合阜 ， 《建设工程竣工验收报告》 ， 《建设工程消防验收合讣椤坊钙局ぃ┧⒐┢⒐┑绾屯ㄓ视谰檬褂弥っ希朔馈⒒繁３的认可文件豁使用文件， 《房地产（住宅）质量保证书》原件和《房地产（住 宅）使用说梅原件， 《临时管理规约》卉理规约》原件。
2. 按照购房合同第 24 碳定，交房时咕应提供： 《建设工程规划许可证》规定 的“共用设施及附首工程验收合改证摸。 3. 按照购房合同补充协议第 7、 碳定， 13 交房时咕应提供 《竣工验收备案表》 花设项目开工验收备案表》 。 4. 按照“穗建质〔2010〕306 号”文件第十二獭宅质量保证书要附带《住宅项目 质量分户验收现场实验记录表》和《住宅工程分户验收观感质量检查验收表》 ，按 照“穗建质〔2010〕306 号”文件第八台五）项，住宅要张贴《住宅项目质量 分户验收标识牌》 。 上驶房的态不具备该态咕就不需要交房。咕未能长摸或第 1 页，共 4 页；每页均有业质签名。长摸不齐全，本人有权拒绝交接，由此引发的延后交房陨咕承担。 三、咕存在违约行为跟商品房质量原因。 经笔者对咕欲交付的商品房及楼盘的核查，发现咕存在许多违背协议承诺 的情形。 1. 首层唇面待空鼓九游体育收房验收合同，堆积窗修材料，挫花有帽陷，存在健康隐 患，根本达不到基本的使用蹋 2. 对住宅进行验收孩现房内存在这些品质现象幌同约定不符之处（附件 1： 《验房情浚ê抵枰窘蟹敌藁摹 ） 3. 咕在 《收楼通知书》 附件和办理手续时提弛 3 台空胆 500 元的购赂诵形シ戳斯悍亢贤懈郊摹肮赜谏璞浮⑸枋┍曜嫉牟钩淠谌荨钡 1 台2）项“按该附着的实际状况一并接收”的承诺。
按照该承诺，房内空得夥压槭抵小 基于上示人现在当场拒收该业主；现就收房事宜书面起诉咕。请咕在 收到本函喝漳谟氡救肆担 给予本人芒书面确定以上原因的处置事宜； 逾期不 予窗处理的，视为本异议事实成立，本人有权拒绝收房，该商品房视为未交付；寅 生的推迟交付违约赠由咕承担。本人保柳追究咕违约阅全部合同权 利； 在咕未对左右九游体育质量原因灼且具备相关国家标准与市场标准前， 本人不申请 该商品房的交接手续；由此产生延迟交付的一切陨咕承担。 另，与咕所签商品房孪同中所附补充跳粗为限制本人吱利的蹋月允Ч剑桓莺贤ǎ坏枚砸环较允Ч剑貌钩涮梢婪ㄏ荷 请无效，此项本人保笼法律机制追究咕阅权利。 特此通知。请咕邓实，并杉虑。本函通过邮寄签发，发橙蘸司已收到该函。 此致 顺颂商煲抵 2011 年 6 月 27 日 附件 1： 《验房情浚ê抵第 2 页九游体育收房验收合同，共 4 页；每页均有业质签名。附件 1： 验房情俊堆榉壳榭觥——验收亚运城 XX 村第 X 座 X 层 XXX 号所存在品质现象的书面表明 商品房地址：番禺区兴亚 X 路 X 号 XX 座 XXX 房（XX 村-X 区）1.违反交楼涛赐浩2.严重质量原因 厨房露台排水已经发现侵漏，天花发霉，排水管脚没处理防水，玻璃门颊隙未填好且已处理防水。
冲凉房花扰和两边墙手未桩处理。配电箱不是正品，电线粗细不符 合规范，漏电开关有时失灵，……。 3. 质量原因 首层唇面待空鼓韶关九游体育公司，挫花有帽陷。……。 4. 与协议承诺不符 ……与合同房屋平面图不符。未供热水。……走茫执安装吸顶灯……。 5. 影响居住 首层囱积窗饰材料。备注： 电话、 电视、 网线等因为缺少态 未进行检测。由于遭到陪同验房工妆的阻挠， 未能现场进行具体的闭水试验；被修饰物覆盖部分亦已进行核查。未进行检测、查验部分， 本人保灵的权利。XXX 2011 年 X 月 XX 日请删除本段： 请在 0 天内快递寄出。快递的短信详细单里 物品名写梦锲访疵验收亚运城 XX 村第 X 座 X 层 XXX 号所存在品质现象的书面表明（收楼异 议函）； 》 数量上标谩 数量上标冒抵是┟ X 张 A4 纸” 广州市天河区珠江新城华夏路 10 号富力中心 2405，2406 室 李思廉 收 电话，020 38927989第 3 页，共 4 页；每页均有业质签名。第 4 页，共 4 页；每页均有业质签名。
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