业主不交九游体育押金拿不到钥匙 泉州华城小区物业被约谈

“为什么交钥匙前需要能缴九游体育押金？我若不能交九游体育押金，是不是就领不到钥匙？我若不想要九游体育，这九游体育押金还要缴吗？有没根据？”

24日，泉州市华城小区安置房2栋19楼业主周先生向闽南网记者反映，他在交房过程中，物业提出先缴交1500元九游体育押金，才能让钥匙。

周先生认为，这个前置条件没道理，也没法律依据。

业主：不缴九游体育押金就拿不到钥匙

今天上午11时，与华侨大学一墙之隔的华城小区交房现场，周先生向闽南网记者讲述他的遭到。周先生说，他能申请交房手续的这栋房子属于拆迁安置房，按照泉州市丰泽社区改造开发有限公司发布的交付通知，在10月25日他们就可办理房屋交接手续。

周先生表示，由于双方就退还九游体育押金的疑问产生意见争执九游体育公司十强，他不能够放弃，导致难以拿钥匙。他觉得，自己是来办交房手续的能先拿钥匙九游体育再收房吗，短期内也没准备应九游体育，没有道理把征收九游体育押金作为交付的前置条件。而物业坚持把他先缴押金，才能拿钥匙。分歧之下，周先生交房手续至今仍未完成。

在华城小区选房大厅门口，闽南网记者看到贴有一块交房流程指示牌（下图），按该流程，业主只能在缴交了九游体育押金和建筑废料回填费后，才能开启下一步骤，最后申请交房手续拿到钥匙。

物业：交押金出于整体管理应该

带着疑问，闽南网记者报导了该大楼物业管理负责人杨经理。杨经理称，交房之前缴交九游体育押金是根据企业的业主管理体制进行的能先拿钥匙九游体育再收房吗，小区的1000多户业主却了解这个消息，而且尚未有500户业主缴纳了。

为何想退还九游体育押金？杨经理表示，搬入安置房后居民能进行再次九游体育，物业收取九游体育押金就是为了避免有些业主违规九游体育，破坏安置住宅的主体质量。杨经理表示当顾客九游体育三个月后即使业主验收合格，这笔钱能归还业主。

但是，一时不想要九游体育的房主是否能收取房租？杨经理解释，因为这是源于整体管控的考量，所以也是有必要的，而且即使不九游体育，这笔钱也可以成为日后的物业费使用。

住建局：约谈物业 未九游体育业主不用交

今天上午，闽南网记者来到丰泽区住建局，该局物业管理科工作员工介绍，昨日，他们现在约谈了物业方有关负责人，并责成物业方尽快返还未九游体育业主1500元押金，要求不得以此作为交房条件。

工作人员表示，经知道，对于正在九游体育的房主，先缴1500元左右九游体育押金长沙九游体育公司，以避免公共部分跟主体建筑在九游体育期间被九游体育工人损坏，这是根据之前业主公约所作情形，现实中显然可以对业主九游体育过程进行约束，减少纠纷。但居民不九游体育时，物业方把交九游体育押金的情形，则是依照相关刑法条例的。

工作员工还说，业主九游体育时，应该事先告知物业公司，接下来，他们也将推进物业方、业主及九游体育单位签署三方协定，分别约束三方的责任范畴。至于1500元九游体育押金，在九游体育验收合格以后，必须退还业主。

律师：业主的合法权益得到损害

福建凯泉律师事务所白向阳律师声称，物业公司追讨九游体育押金没有法律依据，也没经过物价部门审查，无权收取九游体育押金。虽然《物业管理条例》52条规定，“业主必须装饰九游体育房屋的，应当事先告知物业服务公司。物业服务企业必须将房子装饰九游体育中的严禁行为跟注意事项通知业主。”

但是，如果物业公司以居民不交保证金就不交房屋钥匙或拒绝住户九游体育，就侵犯了房东的合法权益，不缴房屋钥匙也是开发商的收楼违约行为。根据《物业管理条例》45条，物业公司仍然就业主若有依照有关装饰九游体育等方面法律条例行为时，进行阻止并迅速向有关行政管理部门报告。

采访中，有市民向闽南网记者声称，自己其实缴纳了九游体育押金，并不表示自己接受这种的“霸王条款”。有业主则说，自己并不知道先垫付九游体育押金再拿钥匙的要求没有法律依据，只是认为别的房东交了，自己也就交了。

周先生表示，他不接受这种的“霸王条款”。截至记者截稿，周先生的尾款问题仍没受到妥善应对。

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