长沙一小区物业入场刚一年 就要涨50%物业费

业只依照法定程惺Γ赫羌塾抵嵬狳/P>

位于长沙市五一商圈芙蓉区范围内的英尚国际酒店公馆花园引进新的物管公司时，物业费标准是1.6元每平方米。但是新物业公司刚进场一年厦门九游体育公司，就要将物业费从1.6元提高至2.4元。对此，部分业知，“在没有经过业轴讨论跟同意的情楷物业擅自上档费，不符合法定程斜

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未经业舟，物业费说涨就涨

记者采访了解到，去年尝尚国际酒店公馆小区业委会经过多数业脂意，通过采购的形式，引进了新的物业公司，同时签署了协议。然而，新物业公司进场仍不到一年时间，就锨价的想谦物业费从原本的1.6元涨至2.4元。

“如果物业服蚊，中国有限公司业稚，适当涨点物业费也是可以接受的。但是一涨就是50%，这也涨得很多了长沙没九游体育没住的房要收物业费吗，而且这事也没有经过业舟呢，好多业只了解，物业说涨就涨了。”英尚国际酒店公馆小区一位业衷。

小区居民量对记者说，曾经有业诛业公司涨价提成韶关九游体育公司，结果在小区群上遭人围堵，还有业诌澈。

小区一名原业委会成员声称了里狮。这名原业委会成员告知记者，小区业主在公共场所的租金，如电梯广告跟粹浆也没有进行公示。该成员仍说，公共区鱼告收入要归全体业中，但目前全被物业公司控制，具体收入多少，去衔，从来没披露过关键性的资料。

物业

业委会灸事，他们又有公示

接到投诉呵者来到小区物业公司采访。对业诌一事，物业公司助女士予以番“目前还没有业忠们投诉，小区很和睦，中国有限公司也在尽心尽力驻妆

“肯定不是业诌。”胡女士委屈地说，一年时间内，他们投入了不少资渐栋进行修理、粉刷、翻新长沙没九游体育没住的房要收物业费吗，装了360度无盲区的监测设备，环境也受到颇茨善，“这些特点业智看给予的。”

胡女士认为，物业费涨价也是经过社区业委会投票同意的，都有严柑姓攵远嗝抵镆得挥芯抵嵬饩驼?0%的物业费这一现象，胡女士说：“那是甲方（以前的业委会）的现象。”胡女士又进一步理解，业直能灸事，他们又有公示，在磁贴了相关内容。

“兵行了确认义毋不关注，那也没办法。”胡女士说，小区所有公共收入却进行了充分公示，“业中问题，欢迎到现场来查看。 ”

律师

物业费涨价

应经业轴通过

湖南江海薛事晤晓龙律师认为，小区业主服蔚提高费用标准，必须经过正规的程宣解释，根据我国《物权法》及《物业管理谭的相关条例，物业服窝标准拾有关共有和一同管理权力的其它重搭”，对该类事项粳应经专有部分占建筑物总长度过半数的业旨总数量过半数的业肘，一般可以由业委会牵头，通过召开业轴集体讨论，共同表?P>

此外，《湖南省物业管理谭也有要求：物业服维期内，物业服蔚不得擅自提高物业服窝标准。如需增加的，物业服蔚应当按幢公示拟到案、淀由、成本变动情苦关资料，与业直能协调，并经业轴同意；没有成立业轴的，需经专有部分占建筑物总长度过半数的业旨总数量过半数的业肘，并签署变更协议。（三湘都市报）

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