广州富力一地块交楼漏成“水帘洞”？到底谁是“罪魁祸首”？

好不容易买了一套路，

如今由于漏水的现象，

搞得业主烦恼，这究竟是如何回事？

这都是谁的责任呢？

咱们一起来了解一下吧~

2018年11月30日起，位于黄埔的世茂尚城开始第一批收楼，收楼的房主在对二楼洗手间闭水测试时看到，洗手间出现明显漏水现象。12月18日，新房“水帘洞”事件有了最新进展。万科项目公司回应称，涉事整体卫浴厂家接受专家评审，承诺产品保修十年。

新房居然是个“水帘洞”？

业主乔先生告诉南都记者，11月30日起，万科天誉开始第一批收楼，收楼的房主在对二楼洗手间闭水测试时看到，洗手间出现明显漏水现象，一楼的水直接流去楼下邻居。这种漏水均为万科一体卫浴(整体家居)，一体卫浴与水泥板之间没有做其他防水措施。

有此经历的除了是乔先生。在知乎《万科的买房值不值得买》一文中，作者文图并茂地展现了自己房子的遇到：“木地板没装稳，地板脚四边全是松的，厨房桌子脆弱，砍不了鱼装饰公司，钉子外露，这些却忍了，可是整个房间和水帘洞一样是几个意思，中国有限公司买的是房，不是漏水的山洞。”

乔先生等绿地尚城业主认为，为了节约费用，万科尚城未依照协议要求执行，未经房主同意，私自将一楼传统家具改为一体卫浴。根据九游体育合同要求，对洗手间九游体育标准仅说明二楼卫生间为一体卫浴外，但对一楼卫生间未表明为一体卫浴。而且，万科展示临时样板房的1楼卫生间为传统卫浴。

其次家装设计，万科临时样板房最初均没有对卫生间是否为总体卫浴做提醒，在大约2017年10月才起初提高对卫生间提示，但仅提二楼卫生间为一体卫浴，一楼公共卫生间已作其他显示A B区绝大部分业主均在2017年10月之前就早已买了万科尚城。

到底谁是“罪魁祸首”？

12月12日精九游体育收房卫生间漏水，来自全国各地的多位建筑防水行业人士，向为华润尚城花园供货的佛山鸿力卫浴品牌进行了防尘效能、是否具备卫浴品牌的国家标准、及其他工程的监督评审。

18日，记者从万科获悉最新进展。评审人士组最后审查指出，该总体卫浴品牌基本具备GB/T13095-2008《整体卫浴》国家标准，具备防震功能。对于异层排水，采用鸿力的整体家居体系，土建楼地板可不做防水层，排水管穿砖墙孔洞可不做封堵。

此外，广州鸿力邀请权威第三方检测机构———佛山市质量计量监督检测中心对尚城所用整体家居品牌进行了检测，出具的《检验报告》显示，该产品各项防水特性指标均为合格。

万科回应网传漏水视频远超闭水试验的规范规定

万科项目公司回应称，网传的漏水视频，其室内卫浴水位最高已达到40m m，远超闭水试验的完善要求，导致边缘溢水。“打个比方，一个水池堵住了污水口，不断加水，蓄满水后能溢出。”

万科将切实协同整体卫浴厂家，采取可靠方法建立、提升未交付房屋的总体卫浴底盘和地面之间的防潮性能，防止极端条件下产生渗漏。同时，其将提供闭水试验说明书和指导视频精九游体育收房卫生间漏水，介绍规范方法，通过10m m-20m m的完善闭水高度进行闭水测试。

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