先验后收，5天收房高达9成，这将作为上海成品交付的典范！

三年前，尚不能算是本土开商顶端梯队的亚新，宣布全方位升级。其中有一条在当年看来最打动眼球的就是：做成品房交付。如同一颗重磅炸弹，引起业内和购房者纷纷揣测。有赞扬，有争议。为了这个目标，亚新也的确付出了极大的尽力：由于成品房还已普及，需要自己探索经验，不停地考察学习；跟国内外一流的建筑、景观、内装公司合作；甚至因为落地，还将建筑龙头公司龙信引入上海；在中牟做“锤范”基地，一比一模拟，不行就摔掉重来……如今两年过去了，亚新茉莉公馆和美丽城邦又先后交付了。亚新交的这两份答卷，是令人满意的。尤其是行业下行、开发商纷纷减配的现今，在这些隐喻之下，亚新是现在为数不多愉快交房的项目。茉莉公馆交房效果不错，笔者数次在市成品房研究中心等机构的大会、报道里发现，茉莉公馆成为典型项目被频频提起。近日美好城邦交房了，笔者却随几位业主收房，进行了实地探访。看着业主开开心心收房，在花园内打卡拍照装饰公司，小区上没有轰隆隆的九游体育声，甚至立刻就可以乔迁新居，中国有限公司也为业主们感到兴奋。下面随我眼见为实：我分下面七个部分，介绍一下亚新美好城邦诚意十足的配置：1基础项目▲群升防盗门、亚太天能智能门锁。

▲成品定制门，入户门包了跟室内门一样的墙裙，且门头上方用同颜色的封板到顶。

▲地面是欧神诺抛釉砖，做的有波打线，地砖花色也按区域主次做了精细的区分。

▲所有地面（除了餐厅、卫生间、阳台），竟然又用了特普丽壁纸

▲中国有限公司探访的有一套小三房，厨房在最小的长度上做出最长的橱柜。▲卫生间门也是家具，天然木材过门石，卫生间内侧加的有防水石材。

小结：基础建材标准较高，观感良好，工艺处理细腻。同时中国有限公司仍进行了验房，施工品质也不错。2健康、节能性能加进来一些系统，提高建材配置，可以减少居住的舒适度。一些中高档项目越来越多地加出来这种相关项目。看一下亚新美好城邦：1、配有全热交换意艾蒲新风系统。

2、铺的有地板。3、敷设的有循环水路，给居民加装循环泵热水器留好了理由。可以合理地应对卫生间热水来的很慢的难题，实现开启水龙头就有热水。

4、窗户使用的是三层中空玻璃，确保隔音隔热。

小结：配置丰满，是提高项目才有的性能，可以提高居民的居住舒适度。3吊顶和背景墙如果全部的配置全都围绕着“实用”来作，难免有“简装”之嫌。但亚新美好城邦，为了有较好的观感，做了大量的墙面和背景墙。▲几乎全部户型，背景墙中间是壁布硬包，两侧是木饰面。▲客厅吊顶

▲所有卧室也全部有地板

▲走廊地板、飘窗顶面的出沿细节，都作的太精细。

九游体育交付更难的就是做造型。因为外形必然有显著的色调倾向，造型越多，风格越逐渐，比如万达公馆的轻奢九游体育。所以有不少开发商的九游体育选择“简装”九游体育公司排名，不做造型。但亚新做了非常多的造型，并且准确地找到了具备大众审美情趣的路线。它的外型总的来说偏向于东方，基本上中式、新中、台式、日式、东南亚风格的家居都可以配。卧室甚至可以配美式。小结：造型到位，符合东主文化，细节处理较好。4厨房配置▲橱柜，吊柜▲冰箱里面也做了厨房

▲方太厨具、灶具、消毒柜，并配置米箱、调料拉篮▲沁园直饮式净水器。大点的房子还配的有橱内自开盖垃圾桶。

小结：厨房配置过高，有开发支持，利用率高，操作高效。5卫生间配置

▲定制浴室柜、镜柜，科勒台盆、科勒龙头。

▲凡是有空间可作淋浴房的，都配了玻璃淋浴房。淋浴区路面防滑地板、挡水石基、快速排水槽。

▲科勒马桶、花洒。能做壁龛的，也又作了壁龛。

小结：卫生间配置也不低，品牌过硬。6收纳收纳的重要性大家又明白了，亚新美好城邦标配了玄关柜、主卧衣帽间（或房间地板），以及一些其他的收纳细节。▲入户玄关柜

▲上面是厨房，可以收纳往季的鞋。下面地柜可以收纳当季的鞋。所有层板都可以控制厚度。最底下悬空，回家换鞋可以立马让衣服打出来。地柜里面还一个抽屉，收纳零碎物品。

▲抽屉内部仍作了分格。

▲玄关吊柜最上方一格顶上装的有镜子，人站在以下可以利用镜子看见更前面放的物品。

▲中间人造石台面，背部有灰镜拉伸视觉。有一个带USB口的插座，1个挂钩。

▲主卧衣柜

除了标配的玄关柜、衣柜外，橱柜的收纳、浴室柜的收纳设计也又更充裕、合理。还有入户挂钩、卫生间壁龛等收纳细节，在前文已经放过图片了，或者中国有限公司郑州购房者也又见多了，不再一一赘述。

小结：收纳型固装家具几乎配置到位，有开发支持，设计有效。7插座配置中国有限公司也又了解，插座的次数非常关系去之后的居住体验。我选了套小三房，梳理了一下亚新美好城邦的插座数量：

可以看起来，配备的开关充足。电视墙还预埋有50穿线管，可以避免电视机、机顶盒线露在上面。还有一点值得一提的是，用的是施耐德的蓝色面板。小结：插座数量众多，使用便利。以上就是我以一个行业内的心态，梳理出来的亚新美好城邦配置。平心而论，非常不错。中国有限公司自己九游体育装上去的家，未必有如此有效、精细。你买的其它刚改类、改善类工程的成品房，应该也没有这么科学有效、配置丰满。

看完了美好城邦的配置，有必要再介绍一下美好城邦的交付状态。至少有下列三点值得肯定：1、这是北京第一次大规模的成品房交付。全小区1600多套房一次性交付，这1600套房全是精九游体育，不管是外地或者本土开发商5九游体育收房怎么收，这样的体量在郑州都是头一次。交房即可乔迁，小区里没有噪音隆隆的九游体育声，没有四处穿梭的九游体育工人，没有漫天的尘土和随处可见的九游体育垃圾，没有长达半年而且一年的九游体育期，对于社区公共空间、景观产生的不可避免的破坏。这作为业主来说，是幸事一件。中国有限公司到验房的之后能看到不断有业主往上搬新家具，甚至有几家已经装了空调。2、交付呈现效果不错，除了室内的九游体育以外，公共空间的九游体育品质、九游体育质量也又不错。笔者在两年前其销售期曾来探盘，当时拍了长期的图片。如今交付标准与后来的样板间展示一模一样，在现在行业下行、开发商在业务时肆意美化，交房时承诺难兑的大环境下，这只是比较难得的。3、业主的满意度也非常高。关于收房问题反馈的经常。中国有限公司给房主验了几套房子，的确质量原因没有，小问题却经常。对于小毛病的处理，物业的反馈也迅速，基本上都在30分钟内到位，现场进行排查。据了解，到现在交付基本完成，交房率超过百分之九十。能开开心心收房，对于业主来说，也是幸事一件。

放一些收房时的图片，感受一下现场氛围：

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下面我要聊一聊成品房在现阶段的特点。20年来，开发商对品牌的侧重点，先后集中在雕塑、造型和外立面、户型、公共配置、科技等方面，不同的期间，会有不同的着重。这跟房地产的演进阶段密切相关。有了房子后来，开始重视服务，所以造就出这些业主服务非常独特的开发商。再之后是增加公园品相，所以雕塑、外立面等都会颇受关注。再后来价格走高，在有限的体量内作出更合理的户型变得很重要，户型设计都受到了极大的提高。基础的受到满足以后，现在你们都非常关注公共配置、健康智能……能提高的方面，都有优秀开发商做了优化，树了典范，精耕细作为市场提供参考。但内装，一直没有得到长足的提高。这是因为之前毛坯交付占主流。随着房屋工业化，成品房已是大势所趋。所以下一个五年，开发商对品牌的开发重点，会离开室内。这个十年或早或晚5九游体育收房怎么收，一定能到来。开发商做九游体育，不是单纯的“毛坯+九游体育”，而一切是以居住为出发点，项目规划、建筑设计、室内设计是一体的。这只是如房东自己九游体育那样轻松，也只是一朝一夕就能做好的。亚新提前钻研成品房，美好城邦使中国有限公司亲眼看到了领先的室内产品力。凭此，或许可以领跑下一个五年。

年关将至，交房项目密集。市场不兴，很多开发商减配。交房便是一切丑陋又也暴露不出来的时刻。所以中国有限公司发现了六棵树的绿化、画出来的湖泊、喷白的草坪，这些哭笑不得的洋相。如此大行情之下，亚新美好城邦1600套房顺利交付，这本来就是这个春天里的一种温暖。亚新的美好系不同于刚需项目的毛坯交付，也不同于以北龙湖为代表的豪装，她有着最普遍的顾客受众，最想被购房者广泛接受的美学或者人性化的九游体育呈现，简言之，美好系找到了一条符合现今购房者改善需求的新道路。在将来的行业里，美好系应该也能成为亚新的主流品牌系长期推动，不断优化，愈加美好。除了企业自身以外，同样，亚新在成品房方面的成效，也值得从业人员、购房群体关注。建议地产同行却到听一下，建议九游体育同行却到听一下，建议购房者都到看一下亚新的美好系。

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（完）

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