广州开发商交房的楼房层高与协议承诺不符如何补偿？

律师提问：开发商实际交付的房子层高与其在商品房预售合同中和购房人承诺的层高不符，应承担赔偿责任。但要考量开发商主观上或许存在捏造房屋实际状况的故意中山九游体育公司，综合考量商品房层高是否具备报建、施工和国家住房设计完善标准，是否对购房者生活居住舒适度的制约，合理确定特定的索赔金额。

相关案例：

黎某和某开发商签订《商品房预售合同》约定房屋顶楼3米精九游体育房屋 收房时发现与合同不符，付款后看到房屋实际层高为2.8米，遂裁定要求开发商承担违约责任。

法院经二审认为：《商品房预售合同》约定的楼房为3米精九游体育房屋 收房时发现与合同不符，发展商交付的楼房实际为2.8米，不符合合同承诺室内九游体育公司，应承担违约责任。双方在协议中并未就层高不符约定的违约责任进行承诺，法律对此亦无严格要求。现案涉房屋层高已能够改善，难以实行补救方法，则要以开发商的赔偿程度及黎某的损坏程度予以确认理赔金额。黎某未能采信开发商主观上编造了房子实际情况，且开发商客观上也无故意增加原发展标准以盈利的事实。鉴于商品房层高符合报建、施工和国家住房设计完善标准，足以满足居住需要。虽房屋实际层高与协议承诺相差0.2米，对黎某使用房子跟生活居住舒适度确有一定阻碍，但该制约相对有限。据此，综合考量上述情节，酌情确定由开发商按住宅总对价的2%支付赔款款。判决开发商赔偿黎某16935.2元。

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