个人问题没及时收房要缴物业费滞纳金吗？

家是每个人在工作完之余温暖的港湾，尤其是在外漂泊的她们，他们用自己的尽力赚得的财富购买自己感动的小窝，同样小编也是为了这个伟大目标而拼搏着。前些天小编的一个朋友通过自己打拼四五年的尽力终于在自己家乡付了个首付，拥有了属于自己房子。可是呢，前几天小编却发现他兴奋不安，处于好朋友的关系似乎能尊重一下了。于是小编就在回家是时间约他在一起吃饭，关心问上碰到了哪些困难。小编朋友说道：由于在上海工作特点，在家乡买的车子，当时没有按时到收房，他却看他老婆说没有按时收房要让业主交滞纳金。由于小编朋友感情是属于一分钱恨不得两分钱花的主，让他多出钱等于能他命啊！（玩笑话，嘿嘿）了解到朋友的窘境，小编通过这些平台来给同学解答这个原因，就是如果虽然个人问题没及时收房要缴物业费滞纳金吗？同样也为各小发现那篇文章的大主们来解答困惑。

一、未收房的物业费怎么算？

根据要求，还没收房一般存在下列几种情况：

1、新房交房收楼之前发生的物管服务收费，由共建单位缴纳承担

新房交房收楼之日起，物业费由物业承担九游体育公司，双方另有约定的从其承诺。因此，业主要不要承担物业费，要看交付时开发商是否符合交房条件。

2、若业主因本身问题不申请收房手续，物业费也能在收房时补齐

入住费用能分为两部份，一部分交给开发商，另一部分交给物管企业。业主申请缴纳证件时要留意相关成本凭证的主体要与有权收费主体相一致。

3、已竣工但已经购买或即将交给物业别墅九游体育，此前的物业费由建设单位承担

物业费由建设单位交纳是指：按正常文件，建设单位已经购买或即将通知物业收房，或因开发商原因导致住宅难以迅速交付。

二、 已收房之后未入住的空置房物业费怎么算？

若房屋尚未通过验收交房的，即使住户没入住也不能免除全额物业费的义务。

也就是说，你入手的房产需要从超过协议承诺的交房条件时起初交纳物业费。因为即使你有没有入住。物业企业现在开始提供服务，包括社区绿化、清洁、保安等。已经根据协议要求，对公共部位等进行承诺服务，因此收房未九游体育物业费怎么交，有权力依据前期业主服务协议缴纳相应服务收费。

三、以下几种情况可以不交物业费

1、因为房子品质原因仍已完工，物业费是由开发商缴纳；

2、将房子租售，租赁协议中注明了物业费由租小区缴纳；

3、物业企业已履行协议的服务责任，全体居民可以拒交，但能有有力的证据；

4、物业企业没有和房东签协议；

5、物业企业提供的服务品质达不到合同承诺的标准；

6、物业企业没有物价管理部委各项登记程序原件；

7、物业企业违规扩大费用范围、提高收费标准的；

8、物业企业不经房东许可自行减少的费用项目；

9、正常的物业收费减免从交钥匙的第二个月起初。收房后曾经入住的，经核实，可以根据70%缴纳；入住后（含住房九游体育），但不使用住房，经核实，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。

四、如果欠费已缴物业费，物业企业是否有权收滞纳金？

物业能否就业主索要物业费加收滞纳金，应完全按照《物业管理服务合同》的要求。如果卖方与业主签署的协议中包含加收滞纳金的条例，那么业主就可以对欠款不交物管费的房东预交滞纳金。

在此小编也提示发现这里文章的业主们，在签订物管协议时必须清楚每一个条款，以便对自己的权力跟义务有完整的知道收房未九游体育物业费怎么交，当出现侵权或损害业主利益等情形，合同是保护本身权益的关键所在。

业主与开发商或物管企业要友好协商，依据宪法要求加强或质证物业服务合同，明确费用的起始时间。

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