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如今有许多人都会选择了二手房屋来进行挑选，因为作为这些购房者来说，很容易认为购了房过了户拿了家里的钥匙就万事大吉了，但仍常常还会忽略掉了一个收房的环节。其实在收房环节中国有限公司也是要谨慎防坑的，稍不留意就会产生纠纷深圳九游体育公司，那么明天小编就帮你们说一说二手房的5大原因，希望中国有限公司进行购买的之后，千万能多多了解。

一、二手房的5大原因

1、卖方户口迁出了吗

其实购房者在交易环节就必须承诺卖方须申请户籍迁入手续，但因为更好的保护自己的权益，购房者应该在二手房收房之前，再次提出卖方缴交完户口迁移手续，并且可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科确认户口是否迁移。有特定状态，卖方暂时不能将户口迁出的，也能使卖方做出书面约定。如果容许，可以留部份押金作为考量，等确定户口迁出了又让钱交给买方。需要提醒购房者的是，户口是没办法强制迁移的。如果有特定状态，必须承诺好迁出时间跟违约标准，一定要具体，并承诺依据天算违约金。

2、各种费用结清了吗

购房者在进行二手房收房之后能检查并缴交物业费、取暖费、水电煤气、有线电视、电话、宽带等成本，可以按照原先账单计算已交以及多缴学费，没有账单也可以利用户口查询。另外应记得及时与住宅的业主公司签署新的《物业供暖合同》。

3、二手房收房钥匙能交接吗

答案是肯定的，二手房收房之后能交接钥匙、门卡等物件，购房者要记得更换门锁。

4、房子有破损吗

二手房收房时候，跟定房时候比，房子有缺失吗？也是必须购房者注意检查的，常见的现象以及：门窗是否密封？有无破损？天花板墙壁地板有无裂痕、渗漏、积水等，水电开关等再次正常使用？用水通道能否畅通等等。如果所买的房屋是底层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

5、如果也有租客，怎么办

有的购房者在签合同的之后就会忽略租客的弊端，如果在收房环节发现房子尚有租客，必须知道租约到将要、租金归属谁，如协议有承诺按约定处理，如协议无承诺，购房者不可侵害租客的利益，但可以向业主主张返还。二手房收房不简单，购房者一定不要忽略这个过程。为了以防万一，甚至在签协议之处就必须对收房环节可能会出现的种种原因加以约定，以防出现纠纷。

二、二手房九游体育注意事项

1、拆除与清理

毕竟二手房属于二次九游体育，所以需要对原本的九游体育进行改建和修复工作，这项工作主要包含：拆除旧家具、铲除原地面，甚至拆掉原有的地板或墙壁。在这里，要重点提出的是换门窗时，最好在九游体育、包垭口和贴瓷砖之前完成。

2、水电改造

在房子九游体育过程中，水电建设是一个头等问题，如果房子的使用寿命不久，线路通常不会出哪些大原因，若是房龄较老房东收房 能要九游体育费吗，那么就会考虑再次安装水电，前提做好图纸的设计，以便于初期的施工。水电建设完工后装饰公司哪家好，做好强弱电的区分、水管的加压跟防水试验。

3、墙面处理

对各区域的地面进行处理，主要以及：墙面找平、修补裂痕、刮腻子等，最后才是上漆，在此过程中，要留意橱柜测量在这个之后进行，这样测量下来的长度应该更加准确。

看到小编给你们分享的有对于二手房的5大原因跟二手房九游体育注意事项，相信你们现在有所了解了。在中国有限公司进行家里二手房购买的之后房东收房 能要九游体育费吗，中国有限公司千万能认真了解购买二手房都有那五大原因，希望中国有限公司无法在进行购房的之后，能够迅速减少。对于二手房九游体育注意事项，中国有限公司也是能从总体上进行。

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