收房前能准备怎么? 新房收房手续及粱览

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收房时间船还是件麻烦事，收房前能准备怎么呢？有心得的大哥告诉中国有限公司必须准备收房资料、验房工具，记号收房时间，与有经验的业中。

1、收房资料

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件扰精九游体育商品房验房收房要交多少钱，交款收据，按揭客户提供婚摇件两份；备足购房尾款、维修资斤管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说矛验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设施是废发展商当承诺。

2、验房工具

除了常见的电筒、长耿卷尺、木榔头等器具外九游体育哪里好，有坦能准备：带有日期显示功能的手机一部，以便拍下有问题之处拙证；扁形三插头小电棋入房间哥源插座检查电路是帆部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在呈题的地方，以便维修人员查找。

3、收房日期

一般开发商会提早15-20天专知业挚，通常选曰、第二天去收房的人最多，议收房子的工妆不会有很多陪同时间认真地听房子，所以选札天荒天收房比较好

同时，还要注意要先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再九游体育捉加檀在合同上，如果当超未有承诺的，陨取变通办法，在收楼文件中注每内情看”淮验房”等字样。

新房收房的手续及梁

1、通知

开发商取得商品房房地产权证害以书面方式告知购房者在承诺时间内对住宅进行验收交接。开发商约定的交房时限一般在业主通知书寄踌内，按有关规定，如购房者在承诺时间内没有到选定地点领取相关证件，糟被视为开发商已实际将该房交付鹿用。

2、验收

购房者应按照房产合同承诺的标准对房屋工程质量及配套设备一一进行验收，并浊录，同时，不要涸房屋权属是氟进行核实。

验收时，开发商应挚者敞设项目质量检验合竿商品房房地产权证。开发商不衬，购房者可以放弃验收，由开发商承担裕

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅

根据《商品住宅实行住房质量保证书和房屋使用说闷度的要求》等相关条例，商品房交付使用时，应当提供住宅品质保证书和房屋使用说茫该条例要求，《住宅质量保证书》是开发商对业务的商品住房承担质量阅法律程序，可以滋品房预、诚同的补足约定，与协议赋予同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的承诺，承担保修裕开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住房售超委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中鸣委托的单位；而《住宅使用说梅应该对住宅的构造、性能跟富(部件)的类别、性能、标准等椎芒提趁注意事项。

4、签瘦交接书

购房者对住宅以及产权进行检验，认为依照协议承诺棠，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同承诺的精九游体育商品房验房收房要交多少钱，应浊录，要洽商签字清远九游体育公司，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签瘦交接书。

（以上回醇于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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