毛坯房收房验房注意事项 做一个精明的收房者

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毛坯房收房验房注意事项一：先查门窗是否横平竖直，开启门扇是否滑动自如，捡查窗锁是否灵活，玻璃是否有破损，另外不要光听里侧，要探出身到回头看蜜封胶是否封的很大，否则装完后雨水能出来。

毛坯房收房验房注意事项二：上下水能认真看一下是否滴水，下水是否通畅、厨卫防水作的如何。

毛坯房收房验房注意事项三：暖气是否热，是否有露水，结门是否会转动。

毛坯房收房验房注意事项四：墙、顶是否平坦，土建允许有1cm误差室内九游体育，不过通常又超差。

毛坯房收房验房注意事项五：户门锁具是否转动灵活。

毛坯房收房验房注意事项六：看房最好在周三和夜间，这是因为入夜后进而认识房屋周围的声音、照明、安全状况等；而大雨之后会检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮剥落、地面起鼓等小问题不容忽视。

毛坯房收房验房注意事项七：门应开关自如，门与地两者应留出出地板装饰的空隙，否则铺了砖或地板后，开门可就费劲了；窗更怕渗水，要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平；墙上能留有空调管孔；最费水的地方就是马桶，所以水箱应是节能型的，查看是否有锈迹，检查水箱是否渗水。

毛坯房收房验房注意事项八：在卫生间放些水试试地漏，洗脸盆的下管道如渗水，肉眼不易找到破口，可以沿着管子摸一下表面里或许渗水。另外，对住户的自来水水质、各种元件、闭路电视电缆、电话线插座位置等也应做细致了解。

毛坯房收房验房注意事项九：不要因为开发商催促而没有仔细验房便在收房报告里签字。一切能等验房结束后，确定没有重要品质现象，并且小缺陷得到了开发商的纸面承诺后毛坯房九游体育如何收房验房，业主才能签字收房。

毛坯房收房验房注意事项十：要敢于就品质现象与开发商进行交涉。因为开发商拿到开发工程后，市代建给建筑商、防盗门等公司负责，故开发商无需付出费用，而分包企业因为尽快获得项目尾款，均能全力应对困境。同时，开发商也能考量自己打造的物业公司未来的工作，也能够及时应对。

毛坯房收房验房注意事项十一：墙面大面积空鼓比较常用，而这在修补时，一般能消灭掉面积为空鼓区域2倍的墙体再进行再次修复，需要业主不少经费，因此，一定要仔细检查。

若质量原因明显阻碍正常使用，买房人能请求解除合同和罚款损失。不明显阻碍使用的，开发商应承担修复责任，开发商拒绝修复或在适当期限内拖延修复的，买房人能自行或者委托别人恢复。修复成本及重建时期产生任何代价的，应由开发商承担。当居民因房子质量原因而推迟收房时，开发商对追讨交房负有违约责任，按承诺赔付额办理。

每个房产项目的实际情况不同，毛坯房收房验房要点也有稍微的改变，所以在收房验房之前，业主要可做好准备工作，做到有备无患。更多收房验房等房屋知识，请你多注意有其屋网。

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