新版《商品房孪同》持芸⑸獭俺比耙抵崆笆章ド昵胧

两周前提前收房九游体育申请书，我市坡版《商品房孪同》，规定：“在发展行政挚门办理项目建成验收备案手续，取得《中山市建设项目建成验收备案登记证》才能投产新房”，一付期限较长。为避免这一政策，有开发商想吃“招数”。6月13日，外地市谩姐去南京投资地产，签订购房合同时遭勇，销售人员建议她签一份提早收楼申请书，“签了酵会租户入住，如果不签需要等3 年罕

外来准业只申请”

零来自上海，趁着新年元旦至广州看楼。位于广珠公路南侧某小区痔住两用公寓，零看中其商业价值，一次性陆套。签订预售合同的时胡售人员拿齿申请书，要恰姐签名，理由是住宅所在社区必须整体进行验收，等待收楼应该时间较长，如果业肘签一份提前收楼的申请书，就能提前收楼。

“售楼小姐说，签了皆?0日就能买房入住。如果不签提前收房九游体育申请书，要直到2016年。”这签与不签，收楼时间似乎相差3年装饰公司哪家好，零不得不串二分精尚细地阅读了一遍申请书。申请书内容是以业只人称的口吻拟写，开头提到“约定的交付日期为2016年8月30日前，现本人谣需要，急需入住，特递交提前将该商品房交付给笔者。”

申请书冕翅前交付日期为皆?0日，交付时发展商只能敞设、监理等5富扯工程竣工验收报告》；产权登记须直到2016年8月30日正式交付时才会申请；提前收楼导致毁绥险由业郑，保修期、物管费由提前收楼之日沏。值得注意的，申请书最捍冒本人不会追究剐关该商品房提前交楼而形成的其他袁如银造成够政府部门处罚的，一切陨本人承担。”

“虽然我急着收楼，但这份申请书背虹险无法分析，最呵拒签。”零表示，“销售人员一开始就拿畴书建议我签，有种‘被申请’的感颈

业内：客户提前收楼要窃築R>“同一区盂副的两柑，越快要收楼的盘，越好卤作为该楼盘的赚科尔玛地产营销经理冯软示可以解释。她觉得，新版《商品房孪同》普楼时间延长是对开发商影响很船特被点对于刚需客户的户型。刚需客户多为第一次置业，他们期望以最快的速度收楼、九游体育、入住。原建行按揭办妥蝴们一边想负担租房九游体育公司前十强，一边能供楼，资溅很碆R>“经过双方协商，在客户同意的情楷我踞前收楼是可行的。”冯软示，除了刚需客户，中高端客户扯资回报的考量，也十分在意收楼时间，注展商很难蝴们的要腔能想方设法去解綛R>

律师支招：双方协商以补足探式解浸综合考量申请书的全部态保信律师事蜗伙人、律师通议业知在这份开发商提供的申请书上签名。“新版协议作为交付滔干以维护购房者的权益。而办理上承诺的内容并没有达到交楼几乎蹋”晚示，收楼的基本态除了发展、监理等5富验收外，还必须有规划、环保、消防部门的验收。

另外，对于期望提早收楼、尽快入住的市冕斥鲸。“业衷与开发商进行协调，对原有的协议进行更改，以补足棠方式协商提前收楼。”拖为，开发商拟定的申请书，相当于业中担所有成本跟袁这对业只公平的。

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