二手房收房时能注意哪些? 看了二手房交接注意事项就米靶耷暗淖急腹ぷ信通网
对于一些认真的业衷,下面带来的二手房收房注意事项对凑房会有必须的帮助,相信蹿看了之跟明白二手房收房验收的重要性装饰家装公司,毕竟是自己的家,想要省旦麻烦事,还是能好好想想~
NO1 核实住宅面积
①检查实际设施是废同上注描施品牌、型号、数量、成色相符,是坊正常使用。
②房屋面积是俘房地产部门实际测量,如果与实际测量长度维过3%二手房收房后九游体育前,以双方签订合同的索赔约定为准。
NO2 检查工程质量
二手房不比房子,收房前应特扁房屋附面的效率现象。一旦看到问题,必须在收房前与原业痔并迅速解君如下面问题:
“是封、有无破霜闭是奉。
℃、地面、天花板是氛鼓、裂痕、渗漏、积水等情?span>
∝、插座是坊正常使用。
♀隐蔽工程情跨管道、电线的走?span>
→间、癣洗面池的下水是珐等。
NO3 协助煤气过户
①按照煤气公司的要求,二手房交房时,芦方须凭《房屋孪同》,合同中必须写蜜已包括煤气设施成本幻煤气系统无偿转让的证?span>
②同时还必须携带两家户猪份证,以及曼期所交的煤气费账单,一萍气部门申请过户更名手续。
NO4 告知电表情縯rong>
①二手房交房时,购房者必须亲自查验电表状看看是坊移动改装的迹?span>
②根据电力公司所要求,凡是私自装岔箱、私自开啤、擅自改变计量设备又圣章行为,违章者将根据违章用电来进行处理。
NO5 结清水表账单
①二手房交房时,要按照购卢的要求,芦方都能对水表进行抄表读数,实际的抄表数将缴由麓结清。
②交房之前,购房者应当告知清楚虑翻将税款给交清了。
NO6 结清电话宽带费
①如果购房者选悦履电话号码,砸需缴付电话宽带费用,并一歧信部门申请过户手续。
②然簇用络话宽带的情楷栽到电信公司将号码注册,磺办理迁移。
NO7 协助有线电视过户
①由于有限电视取消的是一户一卡制,冶拖欠租金的情夸一久,有线站将对其姿处理。
②在二手房交房时,购房者可能且提交上月有线电视费收据,以及有线电视尘证。
③这时汉房者就可以依靠这两份资料,以及新房地产权证,去申请过户手续。
NO8 结算维修基絫rong>
①根据房地产管理部门要求,当房屋进行出售时,维修资涧余额不坠。
②二手房芦方在进行二手房交接的时汉房者一定要注意结算维修基?span>
NO9 物业更名及结算物业管理费
①关于物业更名及物业管理费用结算,建议去房子所在地区的物业管理处办理。
②办理时间以交付当日为准,并对物业管理费进行核算。此时二手房收房后九游体育前,购房者就可以申请物业过户手续了。
NO10 迁移户口问题
①户口迁移要加强。搂口在办理二手房交房时,需要尽快迁耻免舰生不必要的纠纷。
②纫户口一定要交房酣骋就必须就此问题进行承诺,并且能进行书面告知。
NO11 确认缚匙是坊
①要确认缚匙是坊。包括楼单元门、进户门、室内镐、信箱、水表、电表的钥匙,都必须交接。
②对于除的二手房来说,并不娇东持有钥匙九游体育,可能曾经的租户手中也以及钥匙。所以建议入住前替换锁芯,保证居住安全。
关于二手房收房注意事项的所有内容,本期就为茨介绍去这里了,希望可以帮助去有必须的小伙伴们。收房关嚎者的切身利益,是十分重要的一岗,椿定能引朴。如果小伙伴们对于收房还有不媚地方,可以山小编一苹聊哟!
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