交房时必要的5笔费用 多一笔都不能给

买豪宅可不仅仅打算房款那么轻松，现在全款买房的同学刚刚过于少了，大多数的亲戚都是贷款购入的楼房，贷款购住宅通常都是按照当地的要求，提前准备好肯定比例的首付款，其余个别房款跟银行贷款的一种购房方式，不过款项买房可不是只打算首付款就可以了的，交房的之后也有其它费用，今天小编就来讲讲，交房时必要的这5笔费用！

1、契税

房屋买卖也属于商品交易情形，所以订购房屋还是必须缴纳税款的，对于购房者而言，需要缴纳的税金主要就是契税。非普通住宅契税按总贷款4%征收；普通住宅标准为按1.5%征收。个人首次购入90平方米及下述普通住宅税率按1%缴纳，由此可以看出，契税会由于购房者的详细情形不同前十强家装公司，交纳的总额也不同。契税这一笔费用必不可少，如果购房者购买了房子，但没有交纳税款，就会造成房产证无法办理。

2、物业费

物业费是从中国有限公司接房的过后就开始出现的，物业费的交纳有相关的程序要求的新房九游体育，物业费不能乱涨价，根据现行条例，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签订前期物业管理协议。所以购房者在接房的之后就必须先缴一笔物业费，虽说物业费是以一个月为单位来判断的，但目前大多数的小区都是提前收取一年的物业费，不过这不是强行要求的，购房者也可以和业主公司协调按月缴交物业费。

3、房屋维修基金

有的邻居可能会将房屋维修基金跟物业费混淆，大多数的房主以为缴纳了物业费，物业公司必须负责大楼所有的想法了，但即使并不是的。维修基金不同于物业管理费，只用来住宅共用部位、共用设施系统保修期满后的整修、更新、改造。全国税收为住宅成交价的2－3％，如果是电梯住宅则是按4％缴纳。

4、房屋面积补差款

这一笔费用依照多退少补的要点，也就是说，中国有限公司已经购买的房子大多数都是期房收房时要交多少九游体育保证金收房时要交多少九游体育保证金，虽然达成的买房合同中又有记录好房子的面积，但在收房的之后，房屋面积多多少少都会有些差距。如果实测长度比合同面积大一点，这个之后购房者需要让差的这部分钱让补里。当然还有实测面积最小的状况。一般来说，误差不会超过3%，而即使达到可以选择退房或者与开发商协商。

5、九游体育保证金

九游体育保证金一般是先交后退，有的亲戚认为，反正这笔费用是能退的，那干脆就不打算交。但可能九游体育保证金这笔费用只是接房的之后必不可少的，如果发生九游体育工人破坏物业设施系统，给对方产生财产方面的负担等状况时，就可以用这笔押金支付。但即使没有出现意外的状况，九游体育保证金还是能足额赔偿给购房者的。

以上就是关于交房时必要的5笔费用的推荐了，有的同学在交房的之后可能会多一些成本，而小编讲到的这5笔费用不可少，其他收费须按照购房者自己的意愿来定，比如供暖费、天然气开通费、车位租赁价格等等，在房子之前，购房者都必须对这种价格有一个合理的规划。

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