130多万买的新房，收房时又看到被对方试图霸占！

钱江晚报·小时新闻记者 王佳骏 徐叔竞

马上就会过年了，但余杭华盛达西溪美岸的房东周先生却什么又伤心不出来，他没想到，一场鸠占鹊巢的惨剧又正出现在自己身上。

2018年7月，周先生花了130多万元买在西溪美岸买了套酒店式公寓，二栋，精九游体育。去年年末该收房了，但周先生却根本进不了自己家门。

周先生说，从半年前起初，就有人给他打电话，反反复复一句话，“把你的房子换让我”。至始至终周先生都没有答应换房，谁知道到了交付日期去收房，那个能跟他换房子的人终于自作主张打通了周先生的新房并起初九游体育，周先生目瞪口呆。

“白纸黑字清清楚楚写的这是我的房子，但我又进不了家门。”周先生站在门前，指着大门紧闭的自家卧室，一脸无奈地看到钱江晚报记者。

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房子位于两幢楼的塔楼

连廊两头被人此外安装了两道门

西溪美岸由华盛达置业开发，地处余杭未来科技城，临荆长大道和同顺街，附近有家乐福、大华西溪风情、西溪远洋公馆等众多商业综合体和楼盘。

周先生买的楼房，位于西溪美岸的5幢218室。根据周先生提供的卖房预售合同里显示，这套房屋位于2栋，层高3.7米，建筑面积为78.15平方米，总价为131.6749万元。

钱报记者在当场发现，西溪美岸5幢和4幢之间，在二栋设置了塔楼，将两幢楼连通起来，而周先生买的这套房屋正好位于连廊上。“这个连廊上共有3套房子，我的房号是218，中间那套是217，另一头那套是216。”

周先生带记者来到5幢的二栋。这是一个典型的酒店式公寓楼盘，中间是餐厅，过道两侧是一个个房间。但是在餐厅的尽头，不是墙壁，而是一道朱红的门，周先生激动地向记者解释：“这里原本没有这道门的，过道通着连廊可以经常连去4幢的，我的楼房就在这上面。但目前连廊两头被人为地加装了门，导致我根本进不了连廊，更何况进自己的家了。”

连廊上的门是谁安装的呢？周先生说，应该是邻居217房间的业主。

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我看中了你家的房子

你需要能换让我

去年7月，周先生接到了一个电话，电话那头的人声称是西溪美岸开发商华盛达置业有限公司的人。那人告知周先生，公司有一位股东看中了他紧邻西溪美岸二楼的酒店式公寓，想要跟他换，用西溪美岸其它两套酒店式公寓换他这套218房间。

周先生认为，这个置换条件初看上去更细腻，但可能颇有诚意。“对方说的两套酒店式公寓位于11栋，两套房子占地加起来大约90平方米左右，虽然总长度比我当时哪套大一点，但房子和位置跟以前哪套差很多了。”周先生说，原先那套的长度相当厚实室内九游体育设计，可以当婚房；置换的两套各自面积却非常小，只合适单身人士；原先那套位于2栋，而且是在楼房的十字路口，可以用来做住宅，以后的房租比其他地段的酒店式公寓要高一大截。

因此，周先生当时就拒绝了他们。

没想到对方并不死心，后来却让周先生打来电话提出业主。周先生说，开发商也指出过另一种补偿计划：把房产根据后来购的价钱回购，额外奖励周先生几十万。“这个计划我根本不其实同意九游体育效果图，两年财务风险、房价上涨，怎么可能就值几十万？”周先生拒绝他们，“我告诉别人‘你这是坏人行为’，对方就冷冷反驳我：‘抢你就抢你了’。”

周先生告诉记者，“那时我仍能我又反对了精九游体育的房子收房需要缴什么钱，毕竟房子是我的，谁却动不了。”没想到交付前夕，周先生想先来现场看看自己的车子，到了里面周先生傻了眼：自己家还在热火朝天地九游体育，而且现在被人和边上两户打通，成了一个大办公室！

眼看到就会交付了，开发商拿什么房子让他？

从那时起，周先生和开发商就房子的难题开始了一次次沟通。“开发商态度是非常好的，但也确定告诉我，这个房子不能给我了，只能换。”

周先生说，前前后后有好几拨人联系过他，有声称拿了他房屋的人，有开发商，有上面所谓的“和事佬”，但无论是谁，都向他传达了一个信息，“你的房子早已没有了，只能换。”

周先生拿出一份交付通知书给记者看，上面清清楚楚写着周先生的房号是5幢218，并请他于2019年12月26~29日前来收房。但直到今天，合同里写着的哪套房屋，开发商一直无法交付到周先生手中。

明明是自己的房子，却无法眼睁睁看着被人强占，对方给出的解决方案又颇具诚意，周先生觉得，“这种想法，连电视剧都拍不出。”

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开发商态度：

协商不成，你告我吧

周先生告诉记者精九游体育的房子收房需要缴什么钱，拿走他公寓的人是5幢217的房主。连廊上另一户216房间也终于被打通。之前217业主先和216业主沟通过，双方签订了置换协议，想着周先生是连廊上三套房子里长度最小的，应该问题不大，就开始动工九游体育了。

谁料到，周先生一口拒绝了置换要求。但这里逐渐打通了房屋，还在持续九游体育。

对于此事，开发商打算如何应对？钱报记者陪同周先生来到了西溪美岸项目业务负责人吴经理的办公室。周先生说，这位吴经理一直成为中间人在跟他协商。

见到周先生带着记者前来，吴经理言语十分谦虚，也带着一丝无奈。记者提问吴经理，关于周先生的处境或许属实，吴经理点头承认，“事情是存在的，我也无法解释，但这个想法不是中国有限公司这个层面可以做主的。所以也是期望周先生可以接受现实，协同把想法处理好。”

周先生拒绝了。“我的提出很简单，拿回属于自己的房子。”

之后，记者辗转联系上西溪美岸开发商相关负责人郑经理。郑经理表示，事情的过错方确实是在它们，他们不会推诿。“当时在建造过程中，发现大楼售后服务维修用房没有了，考虑到后期的办公场所，就允许动了周先生的房子。”

郑经理强调，直至今天他的心态还是太确定，“愿意协商，并得到对应的赔偿。”至于谈到的两种协商途径，郑经理认为企业让足了真诚，“你可以到听购房合同，当时他购的二栋房屋价格是每立方米1万多，而公司能够让他置换的楼房，总占地90平方米，当时在售总价就是每立方米2万多元，按市场价算，相当于赔了近100万元。”

第二种方式，开发商愿意根据目前的市场价回购，除去银行财务风险利率外，再返还几十万元。“很遗憾，周先生都不能够接受。”

郑经理表示，周先生可以接受的索赔方式是拿到自己的房屋，或者开发商赔偿1000万。

他声称，“显然，这不是协商的心态了。现在中国有限公司能够周先生通过司法机制上诉中国有限公司，判下来该如何赔，中国有限公司又能够。

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