收房注意事项超级实用版

验收房子

看完那些资料后，基本就可以到验收房子了，凯文顾问提醒:暂且先不要交付一些物业价格及相关成本，此时物业会催促你来交付，可同她们交流，验收好后，再交付租金.从业主处拿钥匙，分别需要有阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子上了。(记得拿这些工具哦)

1)详细检查房屋质量，包括家具、阳台等头部有无开裂问题；(阳台裂缝危险大)

【提示】：由于新住宅空关时间较长，在门窗轨道上能有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗前十强九游体育公司，一感到有阻塞感的之后，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些地面是否有水迹，特别是一些墙体、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3)仔细检测地面，仔细监测地面有无空壳开裂情况。

【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员迅速恢复，否则在九游体育中能很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通状态跟是否正常使用。大开龙头查漏堵常德九游体育公司，尽可能让水流大一点、急一点，一来说说水压九游体育完收房应注意的问题，二、来试试排水速度。(一般新房子能配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全掌控各分支路线。

5)验收下水情况，先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及房间地漏等，基本是每个下水口要灌入两盆水左右，应看到咕噜噜的声音跟表面无积水。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要及时将这种注重下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实(记得留一能拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的房东在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】：在所有用完水后，应再开启水表，看清楚水表数字，记录起来，同时能记录电表数字。

7)核对买卖协议上标明的设备校验买卖协议上标注的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量或许相符；

【提示】：通常在这方面，应该没多大大原因，但是显然想认真核实。

8)测量一下楼宇的进深，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与准确数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和高度、冲淋房尺寸、吊顶高度却记在一个自己的小本子上，同时让一些验收房子的数据和想法写在物业公司提供的纸张里。

最后好了，检查完某些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确认解决方案和应对日期，看解决结果能否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

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