二手房收房注意事项 备好工具细验房

现在二手房的买卖十分火爆，作为收房业主，中国有限公司必须了解二手房收房需要留意这些事项九游体育收房怎么检查九游体育房屋，以及收房时必须交接的资料跟工具能够确保自己的利益。

一、二手房收房需要带的工具

一个塑料盆——检测下水，一个空鼓锤——检测墙面、地面开裂现象九游体育收房怎么检查，一个塞尺——检测一些空隙的长度是否标准，一盒卷尺——用于测量层高，一个万用表——检查房屋各个电源的通电情况，笔+计算器各一个——计算数据、记录数据包括签字。

二、二手房收房注意事项

1、时间：一般正常的验房需要两三个小时，所以顾客最好把验房时间安排在上午八点半或下午两点半，以免浪费午饭或晚餐。

2、资料：在收房时，需要原居民或业主提供五份资料——《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《竣工验收备案表》，这些资料都是在收房时可以带走的，若是原户主准备充分装饰公司九游体育，或是物业准备充分，那么通常十分钟就可以回来。

3、验房：首先先核实户型面积是否与合同书一致，若是长度误差不少于3%，那么就视为合格。重点应看房子有没有违法改造的区域，若是有这么这样的房子就不能要。然后能检查门窗、阳台有没有裂缝、渗水现象，检查房顶地面的平整度，天花有没有裂缝，判断一下房子的几乎九游体育属于那个等级的。

以上又属于大环境的检查，在检查完某些没问题以后，就要重点检查一下水电燃气的状况了。首先检测自来水的水体及水流，然后再来检查电路状态，确认房子的电力功率，以防电容量太小不能带动空调。燃气只是检查的重点，燃气是否顺畅，关系着平时吃饭的原因。还有房屋的供暖设备属于自供水也是市政供暖，供暖费是多少，热水是小区供应也是使用热水器。这些都是二手房收房需要考量的现象。

4、缴费、拿钥匙：通常验房都是由业主陪同的，他们必须能在验房前就找你想物业费，先跟她们商量好，别缴费。等到验完房，觉得没有问题之后，再缴纳物业费。然后从业主那儿拿来钥匙，包括阳台钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等钥匙。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）