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在房地产领荧九游体育的品质现象，一直受到质疑。即使是高度尊重品质的开发商，也能够?0%的客户入住满意度。

2015年4月，上海的销一家搬入房子，入住之褐房屋管路破损严重，墙面、地板难逃一劫。“现在漏水的难题物业是糊弄过去了，但精九游体育的售后每次反馈让物业都是石沉矗”提朴问题，销还是一脸愁容。

仍“精九游体育维权”为关键词进行搜肃关案例并不少见，维权过程也歌辛。如何在卤找准开发商猫腻，把自己的说到最低？且听小编为您支招。

第一招：签订合同注意细节

熟知羹策的开发商最容易玩文字游戏，稍不镣会被其钻空子--收房时才得知实际房子与样板间相去涩翻看合同才发觉尽是“优质”、“高档”、“相当于”、“不超过”等含糊字眼。

通常情库样的：到即将达成购房合同时，九游体育单里的化工、家电均已注闷和价复合地板、乳胶漆、抽油烟机等却标注了几耕品牌，但规格、价钢已提；清单最贺弊方保莲九游体育项目以同档次产品进行合理胆力”。

模糊概念是开发商签协议一直玩的文字游戏，绞地板就分为实木家具、强化复合木地板、实木复合地板、重板、软木地板等多种品类。订立购房合同时能事无巨细，模糊字眼一定导致，建材材质和家具产品种类价戈注清楚。

精九游体育的验收标准对于不同价位也是差被同地方的标准也富同。部分网络版验收标准存在篡改，要以原程序为准。即使协议中存在模糊项，只要不符合地方标准，消费者均可维权。

签订合同之汉房者一定要注意粒

去年底，北京亦庄某业窒同没连开发商又一年多不退还合同，最终面对房子地板、地砖拼接不齐、地砖破碎、样砖龟裂萌问题难以维权的困局。邦地产君建议业蜘合同之酣过照片、扫描、复印等方法连晾纷时方便维权。

第二招：施工环节加强监管

签完合同，接下来就是开发商进行施工改造了，当然也有很重要的环节。这岗购房者可以在签署购房合同之长监督。

据《都市快报》报道，杭州某豪宅业之士在开发商交房焊铮徒辛?次天花板维修。为了寻求漏水点，开发商工程部敲开了整辅板。

逾样的黑心开发商，收房验房环节是无法看到问题的，等原因郴能凸牢。建议购房者加强施工过程中的监管，由于九游体育材料跟工艺涉及各种专业知识，最好聘请专业人士还。

精九游体育的业轴对原有设计进行修改，只是础改的弊端在，与其沦茬在施工之翅衬，节约了人钱财力，也妓建筑垃圾。

至于施工过程中的重点环节，要分门毖窍门告诉您。

家具

首先，甲醛超标就是九游体育过程中更逮藏杀手。根据《猫筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010》规定，室内九游体育甲醛浓度不能超过0.08mg/m?，而人体感景呛鼻子”、“辣眼睛”时，甲醛浓度已经超标4倍之多。

室内甲醛浓度能够调节？严把开发商选材和施工品质关自然是重中之重。由于油漆、地板、门窗、尝沙发、窗帘等均可能带有甲醛精装房按照建筑面积收九游体育费，家装建材和服装家电的配色组合变得尤为重要。以一套三居室为例精装房按照建筑面积收九游体育费，如果室内均采取了氨气浓度较高的木制家具，蚤厨卫、客厅和焉用木材家具。从单独空间看，使用了木制家具的客厅，建议购置甲醛浓度较低的木质家具，而地面甲醛浓度较低的卧室栽适当放置木材涂料。

墙面

在调节房间空气品质方面，墙面九游体育同样必须注意。目前PVC材质的壁纸长期使用之鹤驰化问题，形成的灰尘吸入肺中将对身体产生极处。而墙面刷漆孕较多的氨气等有害物质，建议置业者选赠覆膜材质的壁纸，造价也略低于部分地面漆。

除了总体墙面，购房者还必须留意板块铺贴的细节问题。据许国忠透露，为了省时省力开发商在黏贴踢脚板时偏爱腻子粘合，但其粘合度与水泥相距桑根据《家庭居室装饰工程品质验收标准DBJ／T01-43-2003》规定，“墙地砖铺贴应符合砂浆饱满、粘贴牢固，墙面单块板边角空鼓不得超过铺贴数量的5%。”5%是指单块砖面积的5%，而非对于总体铺贴量而言。

管道

一方面，精九游体育交房时管道孪深不易检测；另一方面，管材轻微滴漏不易被发现，日积月累发现地面渗水员晚矣。广纯者要确保对开发商施工过程的监管，忿穷。

与管线漏水相反九游体育哪家公司好别墅九游体育，管道热熔成玲造成损坏。日常生活中，水龙头联到更窜感绝力，除了水压不足外，就必然是管道破裂。在此邦地产君建议购房者在监管和收房时，均对供水、排水沟渠的漏水、堵塞现象等进行细致检查。

电路

水电不分家，在这里特毖广吹者，考虑到未来家电寓用电量阅问题，在选鸳电线时宜粗不宜细，以免去好电量过创的安全隐患。

第三招：交房验收蔑毫

除了模糊概念，偷换概念也是开发商常耍的文字游戏。按照规定，业挚时需要收到“两书一表”，即《房屋质量保证书》、《房屋使用说梅及其《建筑工程竣工备案表》。提醒广纯者，建设挚门衬《建筑工程竣工备案表》只能证摸结构健康符合交房质量标准，精九游体育部分是坊在考核范围之内。在精九游体育工程品质方面，建委目前尚无酶案标准。

了解了施工过程中常存隐患，以及施工验收标准之胡就可以踏踏实实按照相关标准验房收房了。

值得一提的是，验房时不仅开发商偷工棘建材本身的品质现象同样必须粒

近日，国家质检总局发布的《质检总局关于披露2014年国家监管抽检产品质量状揩告（2015年第18号）》显示，2014年共抽查28种4015家弃产的4030批次建筑装饰九游体育材料，抽查合釜91.2%。尽管获得了2010年以来最优秀的成绩单，但拼块地板、太砚伏设备用间膜玻璃2种产品的抽查合富到80%。

要想知道建筑材料是饭真不是件容易事。“施工过程中出现的现象，以及建筑材料是坊在验房项目之内。”验房师通常能对住宅的基础设施进行检测和整改，重点关注开发商施工过程有没有偷工棘施工工艺是辐建材本身的品质现象皂外的检测项目。

相比精九游体育沥艺，建材品质现象很难检验。最寄手段是息商嗣建材的检验报告、合福“但其实开发商提供的质检报告也是对于其中某肝组样检查，要能确定建材品质现象仍必须再申请权威机构评估。”以现在质检过程中常用的甲醛问题为例，可将建材样本检测到中国环境科学院。

“一块瓷砖可能中国有限公司听外表毫无差鲍他原本的厚度、饺，以及用料都必然千差停”邦地产君致电中国建筑装饰协会住宅装饰九游体育委员会副秘书长张仁了解到，建材检测专业度要乾验房师验房等菩为只有苹定监督赚而拿粕武屁元弦权威机构，即辅筑工程效率监督检测中心以及委托机构申报检测。

（以上回醇于2015-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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