二手房交易注意事项 掠期交房造

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二手房注意事项：

产权清晰：产权证上的房诌是仿;搞清楚所螺的特点;二手房产权证上所确定的体量与实际面积是符;验证产权证的合法性与真实性。

产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房屋有没有抵押二手房收房后九游体育前，包括私下抵押?共有人等。以减少在过户褐不必要的分歧与争议。

房屋质量：观察房屋的构架，建筑与九游体育材料。看房子的内外部构造是纺动过;是方建部分;是芳用走廊花等;牵涉去涯面积糟的想法。

居住空间：观察房子的外部构造是讽;是废居住;活动空间慈。

九游体育配置：二手房看原住宅九游体育的水平、程度怎样;确认房子的电力设备、供气管线、水管等是废化现匣跋摺⒖泶陌沧笆欠傅取Ⅻbr />物业管理：了解该市水、电、煤、暖的价干费形式，是上门收取还是自己到交;观察电梯是吩正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的几乎情康乇０菜皆鄄煲幌卤０彩欠牡取Ⅻbr />房屋历史：了解该房是那年盖的二手房收房后九游体育前株洲九游体育公司，还用多久的土地使用年限;有什么人住过，有多大用途;还有原居民在当地的信用情糠方晃镆捣选⑺绶训取Ⅻbr />邻里情口里关系是影响居住舒适与坟应遥在掳应该能探望上下啄邻居，了解它们在此的居住情烤游岷痛锸业闹蛋嗳嗽绷奶欤私馇榭br />房屋价值：通过对行业里的功放的频繁比较计算房屋的价值;委托信得过的中介企业进行估值评估;银行提供贷款时能综值评估，这冈看成房屋的最低保值价。

贷款毯二手房的贷款有具体的应沁体的须根据所在省市的相关条例。

产权的交接：需要找附都信得过的单位装饰公司哪家好，如信誉较好的担保公司，等过户完成韩房款转入滤户。

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