二手房交房需要切记8大原因别让交房留隐患

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与新建商品房想比，2手房交房要相对于朴素，但轻松不象征着能够忽略1些问题，下面咱们就来看1下2手房交房需要留意的8个事项。

1、水、电、煤气、天然气的盘点及过户

水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子时这种能源必须1并过户。双方必须带着自己的身份证及其它相干到自来水企业、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点申请相应的过户手续。这里显示1点，在办过户时必定要注意某些能源使用是不是有欠费的状况。若有，那末就要请求原房主将所欠费用退还。然后，双方又根据较后1期缴费单据上载明的数字或者房屋表具上的全额家庭九游体育，依据价格进行核算。

2、2手房设施装备盘点

在2手房中，1些房屋的配套设备一般都是赠送的，所以在签买房合同时能将这种武器的产品、型号和新旧程度作用写明二手房收房后九游体育前，然后在交房的之后逐一盘点。通常赠与的设备有风扇、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

1般有线电视、数字电视、电话、宽带这些信号卖主都不会带走，所以在交付时能1并过户。2手房双方要1同来到有线电视公司、电信以及联通的营业网点申请过户手续，也是能记患上讨论原户主有无欠费。

4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清

物业费等1些服务价格应该在交付前去物业包括相干单位申请更名手续，并且缴交税金。

5、户口迁移

买了房那末原业主的户籍就要从此房屋迁入，若是原房主谢绝迁出，那末买家可以将其告上法庭。

6、盘点2手房钥匙

2手房原业主交给下家的钥匙包含：2手房房间钥匙、单元房门钥匙、防盗门钥匙、地下室或者斗室钥匙、信箱钥匙等。

7、结清2手房尾款

在里面6项都结算清楚之后九游体育哪家公司好，就能够将房子合同商定的货款在缴纳了下家代原房东支付的成本后，余额为下家实际要借贷的货款。并且请求原房主出示证明说“全体房款已经退还”。

8、签署《房屋交接书》

以上7项进行终了就能够签《房屋交接书》了，《房屋交接书》1旦签订二手房收房后九游体育前，那末就证明房屋现在经不属于原业主，而属于买房的人了。

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