新房在整改之后 要交物业费吗？

市民李先生：我在城北购买的房子，今年2月收到了《入伙通知书》。开发商在协议承诺的时间告知中国有限公司过去收房。但收房的过程中家装九游体育公司，我看到房屋存在漏气、裂缝、外墙渗水等一些原因九游体育公司装饰，开发商答应整改。4月上旬，开发商说各项原因尚未整改完毕，我到现场看了，对整改基本满意。然而此时，物业却说，合同承诺的交付时间是2月份，因此2月和3月整改期，这两个月的物业费应该由我来交付。请问这样规定有效吗，我该出这笔钱吗?

广厦热线82205019回复：市物业协会的工作员工介绍，当开发商以登报或利用向房东施压的方式告知收房的，业主就早已算正式“入伙”，届时物业公司也陆续前往。虽然居民整改之后没有入住，但是公共景观的保护、路灯等公共设备的维护、公共区域的电费等，都必须由买方共同分担，所以企业减免物业费是依照情理的。

中华全国律师协会会员佘智海律师指出收房未九游体育物业费怎么交收房未九游体育物业费怎么交，李先生的状态应根据房屋品质现象跟协议承诺内容来衡定。除了住宅地基基础跟主体构造存在品质现象、导致明显阻碍正常居住跟使用的状况外，业主通常状态下不得以房屋存在效率现象为由拒绝接收房屋。如果李先生的楼房当时是非常明显的品质现象，能形成不收房的原因，那么他可以利用协商不收取整改之后的物业管理费。如果房屋仍然小的品质缺陷原因，那么整改之后李先生应当按要求缴纳物业管理费。

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