九游体育扫盲之验房流程及方法

验收对于精装房来说是很重要的，因为这些开发商都是很黑心的，都是喜欢买一些特别不可靠的材料来压缩效率的，这样成本能大太多的，但是这种一来的话，会出现一个问题就是后期能形成这些现象的记得一开始验收的之后才能让带有厚度的户型图纸在验收房子前又必须准备好，不仅是房间的平面布置图，电路、水路图纸也必须齐全。然后让九游体育的之后的一些清单也提出开发商提供的，不然的话是相当麻烦的，还要对着一个墙体的构架进行验收的防渗工程以及电力项目又能一一验证的

随着精九游体育楼盘数量的增加，购买精装住宅的消费者也逐渐减少。无论是家具九游体育还是办公室九游体育，验收都很重要，同样的，精九游体育房的验收也很重要。九游体育房子是件麻烦事，九游体育改过房子的却这么说，没有九游体育过的也如此能。对于这些怕麻烦、经济理由较好的房主来说，购买精九游体育的房是个不错的选择。还有一点精九游体育可以立马拎包入住哦。比半包九游体育的省事多了哈！首先，如果业主朋友的经济理由允许的话，可以请专业的验收公司来麻烦。在九游体育行业中的专业人士看来，验房公司验收精装房能用到三个人。验收的工程大致包含了住宅的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺，以及油工工艺等。此外，验房公司还要明确对照九游体育清单，看九游体育效果是否与其相近。当然，同其它领域一样，验房公司的水平也各有高低收房验房精九游体育，业主朋友也是需要切记选择专业正规的验房公司。其次，物业也是个不错的帮手。觉得验房公司收费更高?觉得验房公司不靠谱?那么就请物业吧，最好是本大楼的业主人员。九游体育清单中经常对九游体育材料的产品、规格、质量等有具体的表述，其结论与实际相符才是最重要的，要明确消除九游体育施工以次充好。由于大城市那边的人都是比较有钱的业主，一般还会选择精九游体育、精九游体育方便啊，不用自己九游体育，有的可以立马拎包入住了，以前有作过这款业务，像上海这边的都市大多都是精九游体育的楼房，但精九游体育的新房验房一定要注意了，检查厨房排烟用纸卷点火后灭火冒烟收房验房精九游体育，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升去烟道口就立即掉头被吃掉。这个第一步很重要，精九游体育方便了上班族的亲戚，可以不要一直瞪着哈，这样的话，就非常省事又不耽误时间哦！

精九游体育房验房项目比如：1：墙墙体的基层处理（厨、卫间的防水）2：材料进场验收并作验收标记（合同承诺的产品，质量，数量，环保指标）3：木器验收：分基础，面层，收口，油漆，保护等。4：电路验收：材料，护套，工艺，标准，图纸，持证，分线分色，间距等。5：厨房、卫生间的排水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等。6：墙地砖验收：工艺，平整度，空鼓率，间隙，地面坡度，色差等。7：水路验收：管质，管件，工艺，固定，连接，表面处理，压力试验等。8：门窗验收：方正，间隙，滑道，合页，密封，灵活度，表面，安装固定点等。9：窗帘杆验收：固定，材质，直径，配件，挂件等。10：家俱验收：工艺，牢固，稳定，立板，隔板，内油漆，门及滑道灵活度，面漆，拉手，合页及整体厨房和家具等。11：木地板验收：工艺，基层，平整，间隙，色差，面漆，脚感，膨胀率等。12：吊顶验收：表面粗糙，固定稳定，龙骨防腐防潮处理，结构有效，工艺规范等。13：油漆涂装验收：基层，工艺，手感，光泽，平整，色差等。

近段时间精装房常见原因大致集中在墙纸开胶、接缝处胶污染、排水沟渠漏水、木地板空鼓、冒灰、瓷砖墙面、松动、铺贴不平、卫生间防水问题、电源开关零线火线接错、缺地线、无短路保护、门窗的密封性和选用功能降低等方面。由于精九游体育房涉及到更多的施工环节、工艺及材料，加之精装房成品后许多隐蔽工程未能直接查看到，使得精装房验收难度较大，需要更为专业的知识和心得发现原因，这些虽然觉得小小的弊端涉及的动因较为复杂。针对精装房验收的详细细节，九游体育装饰公司从下面六个方面，介绍验收时更该注意的现象。瓷砖：敲打可以检测是否松动消费者在验收精九游体育房时，只能看见地板表面，看不出准确的性能跟施工品质。可以利用敲打瓷砖来检测施工品质。瓷砖的常见原因是墙面和损坏，对于这些现象能按照实际状况决定，对于空鼓率较高的地砖要再次铺贴;对于局部空鼓，一块砖的五分之一以内并整面墙较少的可不作改动;对于损坏的地砖，只能再次铺贴。特别是高位砖松动，随时又有掉下来的或许，存在较大安全隐患，必须加强。

您好，精九游体育检验项目

对照合同检查九游体育部分设施、配件的产品跟质量（如进户门、开关面板、灯具、洁具、橱柜、衣柜、灶具、热水器、空调、洗衣机、安防、等）

检查墙顶面乳胶漆的监理质量（平整度、阴阳角直线度，涂刷的色度、流挂、刷痕、砂眼、颗粒，分色线灯带口是否平整，有无开裂等）

检查现场油漆的脚感、平整、色差、刷痕、线条收口的光洁，卫生间等处木制门的防潮。

检查花饰、涂裱、软包、裱糊、墙纸、等项目是否具备完善要求

检查门窗开启是否灵活，五金用品是否到位，有无损坏。

检查地面墙面安装的质量（如灰尘、平整、划痕、色差、踢脚线安装等）

检查地面瓷砖的铺贴质量（如灰尘、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷等）

检查全部地板的铺贴质量（如灰尘、平整、划痕、色差、空鼓、爆瓷、散水坡度等）

检查所有地面砖的铺贴质量（如垂直、平整、空鼓、爆瓷、阴阳角方正等）

检查厨房水槽的加装质量（柜门的打开是否灵活、台面是否有磨损、吊柜是否牢固等）

检查厨卫间的排风换气是否正常

检查诊断石材的加装质量（如划痕、破损、开裂、污渍等）

检查强弱电箱配置是否到位，回路是否标识，漏保、分路开关等是否灵活）

检查电路的加装质量（插座、开关、灯具、等电位连接等）

检查水路的加装质量（出水口渗水、下水口渗水、地漏下水的畅通等）

检查五金、洁具的安装质量

检查门窗玻璃及型材是否达到*规范规定

检查房顶体、门窗、卫生间、阳台等处有无渗漏

检查房顶护栏、飘窗等处或许超过*安全规范规定

检查房间内的几何尺寸

提个醒

专家验楼更到位

要验收的细项实在十分多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且原因都只是一次便会看出，因此，验多几次亦无妨。

妙用各验楼道具

为方便验楼，业主亦需带备铅笔、水平尺、软尺、螺丝批、纸张、小电筒、电灯泡、贴纸、电风筒和踏梯等，精量细测，并逐一测试管道系统的功能。

收楼日期拖后可退还

当房东收到发展商寄出的交房通知书时，首先能看信的邮戳日期是否达到了预购合同里的交房日期，如超出了，可考虑向发展商按协议索赔。

验楼结果须书面记下

验完楼后，买家要按实际验收情况提交《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格；如有不满意的地方，可要求意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中。

建议LZ请专业验房公司，专家为您全面验收更认真到位，宜居丁渤集团上海朝阳检测恭候您。

1、看“备案”留“两书”。新房入住前广州九游体育公司，业主要发现该项目有关备案文书复印件以便确定该项目是合法建筑；同时，应受到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检查卫生间地面是否漏气，这个测试最好与上层住户同时进行。合格的地板不应有漏水存在，因为加装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了肯定的初期铺设地板的高度。

3、检查房顶的砌筑、地面装饰面层及其它装饰面层或许存在空裂问题。用小锤轻轻摇晃，若看到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面上面有间隙；若看到沉闷的碰击声，则说明他们接触良好。

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注意事项

检查厨房卫生间的上下水管道。看排水沟渠排水是否畅通，上管道是否存在漏气问题，可以让洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度。对水管的下水检查则需时常多次地进行排水试验，看看排水效果。

检查配电线路。打开全部的照明开关，看灯具是否又亮。如果理由允许仍需要用万用表检查电线是否有电，用电话机检查电话线路是否有讯号，用天线检查软件检测电视天线的讯号。

检查木工制品还有油漆工制品。这一步比较繁琐，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂问题是否明显，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁地板是否发生大范围损坏状况，这些基本上可以靠中国有限公司的眼睛去分析。

验房流程

1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保*》、《房产开发改造工程完工综合考核合格证》、《建筑完工验收备案表》。并且应按照长度实测报告*(盖测绘队公章)对照购房合同里的面积。

注意：《三书一证一表》是收房时的必要*，如果开发商不能提供各种*文件家装，业主有权拒绝收房。

2、交费签字先验房：发现原因后最不能交费、签字。应先修房，同时取证、为以后举证(即利用录音机、数码摄像或数码拍照调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己哪份验房咨询报告。核查房屋总面积超过或降低百分之三以内的状况更普遍(多退少补，吃亏的是房东);套内长度缩短、公摊面积缩减的状况更多(实得面积增大，吃亏的也是业主)。

此外也有一些必须业主签字的验收表格，记录该套房屋的复核情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也因为担心验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就提出业主让全部必须签名的表格签完，甚至以不让钥匙看房胁迫业主。

3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4、交有效价格(包括：物业管理费、九游体育押金、垃 圾清运费)

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）