九游体育改变房子结构就是群租房？重庆小区收3倍物业费

位于渝北新牌坊的花园小区，是一个已搬进20多年的老社区。小区物业最近张贴出的一纸通知,称将对群租房征收3倍的物管费，这样要求在住户造成争议。这样的要求或许正确?重庆九游体育公司了解到买的房不九游体育收物业费吗，小区的房主众说纷纭，渝北区房管局物管科，发改委物价科表示，对群租房管实行差异性收费有其合理性，但大致提高的力度不在职能部门监管范围内，需要物管与房东自行协调。

“为了确保社区内大多数居民的利益，群租房将要缴纳3倍物管费，”重庆九游体育公司了解到，小区的住户正围绕在物业的公告前议论纷纷。

群租房被要求交3倍物管费

物业公同的工作员工声称，该公园昔日是一个高档住宅小区，近几年来哪个九游体育公司比较好，伴随这些老居民迁移，空余的商品房进行租赁，本来出租商品房也无可厚非，可是这些居民将商品房改造成5-10间小房子不等进行招租，形成了群租房的事实。

“群租房的状况，不仅阻碍去其他业主的生活，也降低了物业管理的压力。”工作员工称，2年前，就有住房将状态体现到政府相关部门，物管在房子九游体育时进行一些限制，但群租的状况并未有效降低，于是物管公司看到经济模式进行推动，明确群租房要交3倍的物业费，希望如何再次加剧群租的行为。

业主反映不一

该大厦位于渝北区龙溪街道金龙路，由重庆中渝物业发展有限公司开发改造，重庆某物业管理有限公司提供日常物业管理服务。小区于1995年建成，总建筑面积55万平方米左右，共有3400户多户业主。

“群租房确实使人头痛，常搅得小区不得安宁。”一位业主告诉记者，自己身边的群租房住了七八个人，有的租住户还在在自己小房间内提升燃气灶等设备，给健康产生极大的弊端，楼道的油污和各类垃圾，和混乱的声音买的房不九游体育收物业费吗，也让任何业主的生活产生了很大的不便，甚至是干扰，对于三倍的物管费的做法表示力挺。

也有业主声称了不同的看法，一位业主声称，该大楼的楼房基本又以大房子为主，这是开发商修房屋就决定了的，对老房子而言，整租的行业需求大幅不如群租，“现在大楼的物管费每立方米是1.15元，每个需要缴交150多元的物管费，调价后，每月能收取470元。”周先生说，涨幅太大了，物管费大幅上涨的后果就是，没有人愿意来租房子。

职能部门称没有硬性要求

群租房就要交3倍物业费，这样的要求究竟能否有效?记者咨询了相关的职能部门。

渝北区房管局物业科的工作员工声称，物管采用经济模式来影响群租的方法有其合理性，因为群租毕竟增加了物业的费用，比如电梯的选用、垃圾的降低等，但大致的费用价格监管应该由属于物价部门监管。区发改委物价科的工作员工则声称，将房子出租改变了住宅自住的功能，可以根据经营种类来进行处理，具体的费用水平应该双方进行协商，目前没有硬性要求。

重庆九游体育公司了解到，律师声称，重庆的物业条例并没有对群租房作出定义，“是按人均面积，还是按房间的多大?”这是执行过程中不能回避的难题，据北京九游体育公司知道，目前该社区认定群租房的标准就是改变了房屋的构造，增加了住所客厅的，就算是群租房。

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