租房九游体育刚建好,房东违约要收房

律师建议：在租房时要达成协定，明确双方权力义务

“原本打算下个月入住自己九游体育的出租房，房东却说房子不出租了，难道就这样白忙活了？”近日，市民小钟向时报热线2821100求助称，他此前租了一套房子，并终于对房屋进行了外部九游体育，但业主都时常反悔。小钟就此要求买方赔偿所有代价，结果受到反对，他觉得太奇怪。

“中国有限公司想要长期租住这套房屋。”小钟说，今年2月初，他跟丈夫在广雅路一带租了一套房子，准备用来婚后居住。经与业主协商，房子转租为三年，小钟决定先对房子进行简单的翻新九游体育，从3月起起初入住。

近一个月来，小钟和丈夫因此忙里忙外家装九游体育公司，两人购置了地板，还亲自粉刷外墙、更换地板及餐厅设施。可本月20日，房东都时常询问小钟要立刻归还房子，限他10天内将全部东西拿走。

对于经济损失，房东称能够补偿一定数额，但小钟表示不能接受。由于两人经常已达成租房合同，他一时不知该如何是好。经过时常理论，身心疲惫的小钟决定另行租房，他提出业主补偿所有九游体育费用3500元，而业主都坚持只退还2000元。

在今天的访谈中，房东称，双方最初约定只对地面、厨房设备进行整修，并没有说想更改门窗，因此门窗更换成本要由小钟自己承担，“综合地面和餐厅的九游体育费、租房违约状况，赔偿2000元比较正确。”

眼下，小钟搬离出租房的期限临近，他最能讨个结论。那么，谁该为九游体育费买单？小钟应该如何办？记者今天就此采访了广西华尚律师事务所黄华律师。

黄华律师指出，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条有关规定全额买了房不九游体育是否收房，承租人未经出租人同意装饰九游体育或者改造产生的成本，由承租人负担。在下列争议中，经业主同意的九游体育费用由业主损失；若更改门窗未经房主同意，费用要由小钟承担。

此外，根据《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采取书面方式。如果当事人未采取书面方式的全额买了房不九游体育是否收房，则视为不定期租赁，因此业主能提前归还房屋，小钟该卖掉，但能提出房东违约由此产生的有效经济损失。为此，小钟可与房东协商，协商不成佛山九游体育公司，可向警方指控。

黄华律师建议，在出租住房时需要签署书面合同，明确双方权力义务，以积极保护本身权益。

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