上海浦东九游体育公司告诉你如何合理的收房

上海浦东九游体育公司告诉你收房验房步骤及留意事项

长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的考量比较模糊，上海浦东九游体育公司主要以买卖双方签订的卖房协议承诺的理由为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋品质跟配套设备或许齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到合理保障。

一、上海浦东九游体育公司注意及时接收入住通知书

1、这是收房的第一步，要切记期限。一般，开发商约定的收楼期限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

2、接到入住通知书后，首先要判断开发商是否如期交房。若逾期交付，则要强调处理意见，并按照开发商的回函决定是否前往收房，按公告上承诺的时间前往收房。

【特别提示】

1、要留意收房的时限，错过收楼日期麻烦多。

2、收楼日期能提前不可推迟。若实际交楼日期将近了协议上承诺的尾款日期，可考虑向开发商按协议索赔。

3、有特殊状况不能如期到场的，可以书面方式委托亲友、律师进行，上海浦东九游体育公司也能迅速与开发商联系，商议另行约定时间九游体育公司说去给我收房，并以书面方式确定。

4、若购房者在承诺时间内没有到选定地点领取相关收房手续九游体育公司说去给我收房，从法律角度来说，则通常被视为开发商已实际将该房交付买方使用，买家要从通知单的最后期限之日起承担全部房产风险责任及费用。

二、确定房屋或许超过交付条件

1、《竣工验收备案表》――最重要

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是现在收房环节中更需要注意的文件。上海浦东九游体育公司该表是建设部为完善工程完工验收备案的管控工作而建立的，它由办公室设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在项目建成15天内到发展行政主管部委竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门审批后，发展商就需要对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束意义别墅九游体育，按照有关规定，上海浦东九游体育公司表里的每一项又需要报有关主管部门审批湛江九游体育公司，缺少其他一项的话，这个楼盘就是"黑楼"，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

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