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出租房成诈骗团伙 房东要收房遭“二房东”拒绝

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责任编辑:九游体育装饰
收房

租房成诈骗团伙,房东有权提前归还吗?近日,海沧区法院受理了一起这样的争议。

房子出租两年多株洲九游体育公司,房东突然接到警方的告知,说该房间成了诈骗窝点。房东急了,尽管租期未去,但也是决定卖掉房屋。但是,“二房东”坚持不答应退还房产,为此,双方闹上了法庭。

这场风波,经过两级法院宣判,近日房东终审获胜。

房东:出租房成窝点,不能又租了

2013年1月,房东赵先生和二房东老刘签订《房屋租赁合同》,赵先生把自己位于海沧区的一套房子转租给老刘,租期5年,租金每年1500元。当时房屋或者毛坯房,房子租回来以后,老刘自己出钱九游体育。

2015年7月,赵先生接到警方的短信,要他到一趟派出所。此时,赵先生才明白,有人报警,称家人被诈骗嫌犯控制,被困地点原来就是他的房子。

原来,老刘把车子转租给诈骗嫌犯了。为配合公安抓捕被困工人,赵先生办理了停运停电手续,被困工人随后被拯救回来了。

发生这事后,赵先生再也不想让车子租给老刘了,他要求解约,可老刘不能够。两人因此仍再度更换房门锁芯。

2015年9月佛山九游体育公司,赵先生母亲找老刘商量此事,她拿起2万元交给老刘,希望制止事端。老刘收下这笔钱,并写下收条收房要出租应该怎么九游体育,收条上说这笔钱是“提前终止租赁违约金”。

赵先生不信任父亲的做法:明明是他们理亏,怎么反而自己能拿钱付“提前终止租用违约金”?赵先生起诉老刘,除了解约,还要讨回父亲支付的哪2万元。也使得,双方仍然没有办理房产的交接手续。

二房东:提前解除合同,要赔九游体育费

在法院里,赵先生出示了当时两人达成的租赁协议。合同上确定约定,老刘不得把房屋擅自挪作他用,不容许在该房子从事其他非法活动。否则赵先生有权单方终止协议并提出老刘在7日之内退还房产并收回1500元保证金。

同时,赵先生还提交了后来配合公安机关处理贩毒犯罪的相关物证。赵先生认为,老刘违法使用房屋,他判令要求老刘解除合同,并赔偿母亲支付的那2万元。

老刘反驳说,房子租回来后,他出钱九游体育了。而且他终于跟赵先生的父亲达成了一致的处理意见,处理完解除《合同》的事项,赵先生不能把2万元钱又能回来。

近日,海沧法院一审判决指出收房要出租应该怎么九游体育,老刘作为承租人,理应合法有效使用房产,但其情形未严重违背《合同》约定。因此,判决支持赵先生要求终止《合同》的规定,并提出老刘向赵先生返还2万元。

一审宣判后,老刘不服上诉到 厦门市 中级人民法院。最终,厦门中院判决胜诉上诉,维持原判。




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