新房交房流程全攻略 新房九游体育多久后才会入住？

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在选购新房是一件很开心的想法,但是快乐的此外,也有众多麻烦的想法应该知道,比如,新房交房流程、新房交房需要多少钱等等,这些需要能先知道,所以这次就为你们详细介绍一下新房交房流程。

1、开发商发出收房通知

收房通知中包含收房的时间、须缴纳的成本、未及时收房的处置等。通知的方式有短信、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用短信、传真等方法告知之外,能同时使用挂号信件的方法,否则,很难证明自己未向购房者发出收房通知,有必然导致承担延期交房责任的不利后果。

2、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

在承诺的时间地点内开发商会核验业主材料;业主缴交《竣工验收备案表》、《房屋用地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

注意:开发商在交付时向市民提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为公章而不是复印件。

3、验房

购房者对住宅进行验收,看能否存在品质现象,对看到的品质现象向开发商提出,开发商进行整改,修理后又由购房者验房。购房者应按照房产合同承诺的标准自己还是请专业验房者,对房屋工程质量及配套设备一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对住房产权是否完整进行核查。

4、购房者接收房屋

购房者对住宅以及产权进行检验,认为依照协议承诺条件的,应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是住宅交接的首要标志。除了所有权(所有权转移时间以监管机关申请过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利却从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也自此时由购房者来承担了(比如房屋交付后发生爆炸、地震等导致房屋损毁的风险)。

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