验房前哄你签字的都是陷阱! 验房流程要知道

除了能确保资金里的健康之外，在买房的过程中，广大购房者还得还要对验房程度非常上心，因为商品房验收不过即便寻常，但是实际仍必须投入太多的时间跟精力，毕竟验房这个步骤是实现您就能买到一所称心如意的房子的最终一道屏障。所以，今天着重跟你们分享一下验房程序，希望如何给获得各位。

一、注意及时接收收房通知书

购买完房子后来，你并不能马上就收房入住了，你仍必须等收房通知书，一般来说，这是收房的第一步，因此能注意期限。开发商约定的收楼期限一般为通知书寄出30天内，若购房者在承诺时间内没有到选定地点领取收房手续，则能被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

也就是说，大家在接到收房通知书的之后，一定要特别留意收房期限。一旦达到要求的收房之后，那么买家要从通知单的最后期限之日起承担全部房产风险责任及费用，因此，购房者要安排好时间。

此外，在实际生活中，可能会有部分购房者遇到一些特定的状况，从而不能如期到场的，可以书面方式委托亲友、律师进行，也能迅速与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面方式确定。

二、确定房屋或许超过交付条件

一般来说，如果你购买的房子并没有达到交付条件的话，那么就可以算是违规房子了。因此，在验房时，竣工备案验收表是收房前需要能看的程序。一般合同承诺以该住宅取得发展项目建成备案验收表对于交房的前提条件，如果没有，可以放弃收房。

也许能有购房者觉得，竣工备案验收表在整个验房流程中并不重要精九游体育验房收房标准程序，但事实上，该表是建设部为完善工程完工验收备案的管控工作而建立的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在项目建成15天内到发展行政主管部委竣工备案。

而且精九游体育验房收房标准程序，有完工备案验收表仍具有着法律保证或者反映着是经过相关部门审批的，因为建成验收备案表中的工程，只要送交主管部门审批后，发展商就需要对楼盘终生负责。所以完工验收备案表对房地产商有着严格的约束意义。

此外，验房就要验得认真、细心一切，这样一来才能入住无忧，因此，在验房时，还要核查几个证件，包括：住宅品质说明书、住宅质量保证书和住房面积实测表等，否则就会接钥匙，再提面积问题就晚了。

三、查验房屋面积跟质量有无问题

现在重点就来了，既然是验房，怎么可能会不验一下房子的品质面积呢。购房面积跟房子品质都是需要仔细验查的，其实房屋品质仍包括检查层高、检查房顶、地面开裂、检查房顶裂缝、检查门窗等验查。

四、去物业申请入住手续

如果在验房的过程中，你认为没有发现哪些想法的话，那么接下去就是办理物业交接了。换票据、缴交各项相关成本找九游体育公司，物业管理费大约交付后才起初判断，填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;领取《住户手册》《服务指南》等诸多入住手册及赠送物品。

验房程序是买房流程中的最终一步了，然而，却恰恰是这一步成了关键，因为即使你在验房时检查不严谨或者是忽略一些细节的话，那么在入住后也有于事无补的，哪怕你去找卖方家装哪家公司好，卖方也只能对购房者说说几句就了事了。

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