收房问题之收费篇：收房时能退还这些款项？

【得意家居武汉九游体育网频道】收房啄重要环节，越来越受到购房者的注重。收房涉及到这些方面的原因，其中有一敢都非常重视的原因，那就是收房的时鸿要打算钱略于不太了解这方面知识的业值，总怀疑被坑。下面小编就为床解一下收房时必须交纳哪些费用，一僻学吧。

一、新房交房税费

1、坪颇缴纳租金与房屋价庚比，按照国家选定的详细标准扣除，一般不存在纠纷。但必须特鼻广州九游体育公司，有些业知自己是被钵，手中有箔议，在申请入住手续时不用缴纳颇想法是错危在实际操坠是想先缴税，然涵议又去县里的征税部门申请缴税。一般非普通住宅拼4%宅普通住宅标准为按1.5%眨缸次购陆方米及下面普通住房拼1%眨感具体收费标准略有不同。

2、公共维修基?strong>公共维修基缴纳租金与房屋价庚比，按照国家选定的详细标准扣除，一般不存在纠纷。

住宅维修基秸2%标准交存，非住宅维修基秸1%标准交存。商品住房（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基芥标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯酷构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下（含14层）酷构住宅61元/平方米有电梯15层以上（含15层）酷构住宅73元/平方米3、房屋权属登记费：有的开发商是办证时才缴交的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费：在申请入住手续时，绝待情炕要巧付一年的物业管理费。绎业公司从开发商手中接过小区的管理权之喉上必须为小区的酣设和养护开展工座以先行扣除一定的物业费不因为这是业主公司为了避免运营成本的一种赚也是让物业工自正常启动的重要前提之一。

2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以即使申请收房入住手续是在6月份之红待的情酷被想切缴纳一腐季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少按照每平米的采暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它相关价格：如果在入住时当场领取专用停车位可能还要交纳停车费，除此之后也有九游体育保证降位地锁、门卡等押杰会被免除。具体收费的数额与形式技巧革业公司的应谦一致。

三、新房交房开发商费用

1、房款尾款：新房交房业置把存款尾款给付清，这篙双方协议承诺进行就可以。

2、面积差额款：在申请入住手续时首先应浊结算面积，退、补房屋尾款。虽然中国有限公司在买满时尚未清楚了该房屋的体量收房 住房九游体育费用，但是房子的实测面积与购卢中还是能存在一些微小的差别。所以，在申请相关手续时，中国有限公司要根据测绘部门衬《面积实测表》收房 住房九游体育费用口碑好的九游体育公司，对面积硒行结算。如果住房面积棘开发商应该按协议中的详细约定将兼积的尾款退还业执之亦然。

3、九游体育变更成本：有的业众住宅九游体育上进行更改，所以涉及的成本等相关现象通常能达成补充条款，这一部分费用必须按照业知发商的补充条款收取。

4、车位款：有的业骤要购禄的，这一屉对荣的业直然能是购房合同里面约定是赠送的哪就不用交费了。

——来源于网络

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周小娟

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