公摊计入九游体育，政府已在“填坑”！律师提醒以及“三注意” 南充房产网

7月5日，武汉上千名业主维权，与开发商“开撕”的此外，他们借助武汉官方网路投诉系统等多种渠道发出的投诉诉求信息超过 2000 多条，在全球造成广泛关注。

这一次维权的痛点直指楼市一大“潜规则”—— 公摊面积也算精九游体育面积 。

无独有偶，6月28日，30余楼盘，500+业主为“惊”装房集体进驻成都房管局请愿九游体育，业主针对“九游体育标准、公摊面积计入精装收费”等精装矛盾要求指责。

公摊计入精装收费 买房费用增加几万

事实上，此前关于公摊面积的维权并不多见，为什么今天能更加如此脆弱？

武汉房地产研究学者李国政认为房子九游体育，两年前九游体育房的比例不到30%，而目前九游体育房比例下降70%。特别是，买房人能签毛坯和九游体育两个合同，这个之后，问题就凸显出来了。

成都的状况跟广州相差无几，自成品房政策推行近年，市面上的精装房越来越多成都精装房公摊收九游体育费，开发商在计算九游体育价格时，也是基于了判断建筑面积的方式。

对此，购房者认为成都精装房公摊收九游体育费，公摊面积实际上并不会产生九游体育，何来收费一说？

公摊面积计入精装收费，核心点集中在重复收费的现象。

八小扒（公众号wyfcsc163）算了一笔账，假设某一小区精装房单价是13000元/平方米，九游体育标准为3000元/平方米，按照百平米房公摊面积 20%-30%来算，每百平米购房者就要多花费 6万-9万的税费支出。于开发商而言，一个项目几万平米，至少可以赚上千万元。

不得不说，开发商这让羊毛“薅”得够狠啊！

公摊该不该计入精装收费 律师这样说

二者争议不断，那么，新房的户型面积到底该不该算进精九游体育总价里面？

在讨论之前，中国有限公司首先应知道究竟何为公摊面积。

八小扒（公众号wyfcsc163）相信，在精装房“遍地开花”之前，公摊面积仍只有房子知识里面“偏冷门”的一项指标，提到公摊，很多购房者都会一脸懵逼。

从上图可以看出，公摊面积虽然就是指购房者需要分摊的公用建筑面积，它与套内建筑面积之跟构成了一套商品房的建筑面积。在成品房政策推行以往，九游体育费只用承担套内面积九游体育，公摊面积并不计算在内。

但现在精装房盛行，开发商为了牟利，将公摊强行加入精装收费，购房者对此不满已久，地方留言板上还有相关留言，呼唤退还公摊部分九游体育费用。

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