不收房要缴物业费吗

在外买了房子的同学必须都明白，现在这些地方却必须交税物业费，但是和业主费相关的想法很多人又不是特别清楚。那么，不收房要缴物业费吗？不交物业费房屋可以买卖吗？业主不交物业费怎么办？针对这几个问题找法网小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

一、不收房要交物业费吗

没收房能缴物业费，通常存在以下几种情况：

１、新房交付买方之前发生的业主服务收费，由发展单位缴纳承担；

２、如果业主因本身因素不申请收房手续，物业费也能在收房时补齐；

３、已完毕但仍没卖掉或还没留给房东，此前的物业费由发展单位承担；

４、物业管理费在房屋实际交付后由居民买受人缴纳收房了没九游体育要交物业费么，通常是实际收房之次月缴纳。

二、不交物业费房屋可以买卖吗

1、业主不交物业费，暂时是不能卖房的，在卖房之前需要将所欠的物业费补齐才可以对外买卖的。

2、依据《物业管理条例》

第七条业主在物业管理活动中，履行上述义务：

（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；

（2）遵守物业管理区域内业主共用部位和共用设施系统的使用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度；

（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（4）按照国家有关规定缴纳专项维修资金；

（5）按时缴纳物业服务收费；

（6）法律、法规要求的其它义务。

第六十七条违反物业服务协议承诺，业主延期不收取物业服务收费的，业主委员会应当督促其责令交纳；逾期仍不收取的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

三、业主不交物业费怎么办

１、通过热线求助、上门探访等方式，了解顾客拖欠物业费的缘由，如物业所体现的现象是真正存在的收房了没九游体育要交物业费么，且是物业服务公司意识范畴内所能解决的，应当尽力为业主解决难题，直到业主满意为止。

２、解决难题后，若住户还不能够免除物业费，在进一步交流的此外，可以领取物业费催缴通知书，给予其充分的考量时间能否交纳物业费，在物业管理区域内的明显位置对拒不收取物业费的员工名单进行公告。

３、建立机关、事业单位工作人员欠费抄告制度，将不鼓励物业管理工作跟已及时缴纳物业服务费的党员干部名单抄告给各单位九游体育哪家公司好，督促其配合物业管理工作并及快速交纳物业费。

４、经过此类沟通后，逾期不收取物业服务费的，应当通过法律案件的方式，物业服务公司可以向人民法院提起诉讼，由法官介入受理逾期不收取物业费的诉讼。

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