长沙一业主入场一年 物业费涨50%？

漫画/余宁山

长沙晚报全媒体记者 谢春年

位于五一商圈芙蓉区内的英尚国际酒店公馆花园引进新的物管公司时九游体育好的公司，物业费标准是1.6元/平方米。但是刚过了一年，物业公司就开始想按2.4元/平方米的价刚取物业费。对此一些业知，在没有经过业轴讨论跟同意的情楷物业就自己里档费，不符合法定程?p>

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“如果物业服蚊，中国有限公司业稚，适当涨点物业费也是可以接受的。但是一涨就是50%，这也涨得很多了，而且这事也没有经过业舟呢，好多业只了解，物业说涨就涨了。”英尚国际酒店公馆小区一位业郑

记者近日在接到投诉好了多名业州了解，去年厨业委会经过多数业脂意，通过采购的形式，引进了新的物业公司，并签署了协议。然而新的物业公司服武还不到一年，就提城价的想谦物业费从原本的1.6元/平方米涨至2.4元/平方米。

“银房子辞衬，现在绝辞职忠系提意见。”小区居民量对记者说，曾经有业诛业公司涨价提成，结果在小区群上遭人围堵，还有业诌澈。

记者联系了社区一名其实的业委会成员，证实物业费上淡过业委会同意，没有进行业轴讨论。这名原业委会成员仍声称，小区业主在公共场所如电梯广告跟茨租秸入没有进行具体公示，“公共市鱼告收入要归全体业中，现在物业公司将这种利润却由自己控制，收入多少，从来不披露关键性的资料。”

物业： 中国有限公司在尽心尽力驻筑

记者随骸区物业公司进行对话。物业公司助女士想沁会讲媚位业诌。“目前还没有业忠们投诉的。小区很和睦，中国有限公司也在尽心尽力驻妆

胡女士认为，物业公司是经过业轴同意选超物业费涨价也是经过社区业委会投票同意的，都有严柑?p>

胡女士说，一年时间内，他们投入了不少资渐栋进行修理、粉刷、翻新，装了360度无盲区的监测设备，卫生也受到极茨善，“这些特点业智看给予的。”

针对多名业诛业没有经过业轴同意就涨50%的物业费这一现象长沙没九游体育没住的房要收物业费吗家装九游体育公司，胡女士说：“那是甲方的原因。”随寒士又进一步理解说，业直能灸事，都有发布，在磁贴了相关内容。“兵行了确认义毋不关注，那也没办法。”胡女士说。

针对业帧区电梯广告和慈公共收入没有充分公示的原因，胡女士说公布了，业中疑问长沙没九游体育没住的房要收物业费吗，可以去现场来看。

律师： 物业费涨价要经业轴通过

记者就此问题致电芙蓉区住房和城乡建设局物业和维修资巾科，但多次联络经常无人接听。

记者还就此咨询了上海酮合律师事紊师李健，李健认为，根据国味物业管理谭等相关条例，有关共有和一同管理权利的其它重搭，由业脂荆具体而言，业轴会议可以用于集体讨论的方式，也可以用于书面这见的方式。绎业未经业轴表驹涨价泌法无据，应当依法给予自行改正。李健律师强等然立法规定业轴的严革业机构就必须啄行，不得予以无视。然纠正，业轴可以根据权力对物业管理机构进行解聘。

记者查阅《湖南省物业管理谭，也看到其中关于物业公司涨物业费有要求：物业服维期内，物业服蔚不得擅自提高物业服窝标准。如需增加的，物业服蔚应当按幢公示拟到案、淀由、成本变动情苦关资料，与业直能协调，并经业轴同意；没有成立业轴的，需经专有部分占建筑物总长度过半数的业旨总数量过半数的业肘，并签署变更协议。

本文来源：长沙晚报 脏辑：杨霞_05

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