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内容提要：在成都工作的内江人杨韬2012年在绵竹金山镇某社区看了别墅后购了套房屋。今年打算收房时却看到自己买的楼房被朋友九游体育入住了。搞了半天是开发商和业主弄错了门牌号，交错了房。最后只能退款，对方向他赔偿2万元损失。

在罗江金山镇买新房的杨韬遇到了一件奇事，明明是自己出钱买下的楼房，竟然被朋友九游体育入住了。杨韬说，他买新房的遭遇可能是电视剧上才有的，真是感觉无可奈何。

杨韬是巴中市人，因在成都工作，2012年10月就近在罗江县金山镇金山国际小区按揭了一套89平米的房子。

杨韬说，当初选房费了番一心思，因为非常喜爱右手边和双数，在入户看了新房后新房收房办理九游体育手续，才决定买下位于7栋2单元5栋右边的502号住房。

今年3月份，杨韬准备上楼收房时意外发现，门牌号为502的住宅并非自己以前看好的房子。而是之前的501号房，他曾经购买的502已经被对方住了。

杨韬说，开发商称是业主让钥匙搞错了，而业主称是后来开发商把门牌号贴错了。

也就是说，501与502两个门牌号被对调了，杨韬合同里的住宅被朋友九游体育入住。他因此多次找开发商、物业跟501业主协商，开发商表示能够免除杨韬所交付的尾款家居九游体育，但杨韬要相关责任方另外赔偿几万元损失的规定没受到否认。

杨韬说，几万块补偿费是他买房款几年的费用，他的误工费、车旅费，对方却不能够承担。

501业主是成都市民李兴华一家。记者了解到，501与502的朝向、户型、面积完全同样，只是房间与室内左右排列有别。李兴华当初也入户看了新房，但没很在意购买的501是在楼道的右侧也是中间。去年10月份新房收房办理九游体育手续，从业主方领了501号新房钥匙后就请人起初九游体育了。

去年年末九游体育收尾，有员工在一楼按对讲门铃时才得知，进501需要按502的门牌号。李兴华一家才意识到，房屋的门牌号可能错了，找开发商对方也一概不理。

今年3月份以来，杨韬发现房屋不对后，多次找到李兴华一家要房子，这使李家人也过得极不顺心。

有律师指出别墅九游体育，门牌号出错，导致居民住宅被村民九游体育入住，开发商与业主公司均有责任。

律师称，开发商与购房者签订商品房买卖合同后，应该根据协议的承诺向买房者交付房产，如果由于开发商的缘由导致住房未能交付的，开发商应该承担相应的违约责任，买房者可以先择退房或者业主，买房者选择续租的，开发商应赔偿买房者的所有款项，并承担相应的代价。

昨天（9日）下午，经罗江县房管局、金山镇政府出面协调，两位当事业主与开发商达成了初步一致看法：杨韬退房、开发商退还订金，另外，开发商、物业公司跟市民李兴华共同赔偿杨韬经济损失2万元。

德阳市广播电视台记者林永炳 实习生汪旭

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