精九游体育公摊面积究竟该不该收费？武汉房管局这样回应

新房的户型面积到底该不该算进精九游体育总价里面？近日，武汉都市留言板“市房屋保障和房管局机构”板块的留言被这一投诉刷屏，业主维权的小区涉及武汉三镇，几乎全部带九游体育的豪宅，都“榜”上有名。

其实，从2008年开始，住建部就推出《关于进一步强化住宅装饰九游体育管理的通知》，鼓励改建商品住房一次九游体育到位或菜单式九游体育模式，逐步达到实行毛坯房、直接向消费者提供全九游体育成品房的目标。

而武汉自2015年底，大面积推出全九游体育房源，今年4月，湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于加强全国建筑业改革转型二十条意见》（简称《意见》），其中确定要求，2019年1月1日起，全省各城镇新建商品住房中，全面实行一体化九游体育技术。

在此前提下，武汉暂无关于精装房公摊部分费用原则的新政实行，而精装房公摊部分则是默认免除同样的精装费用。以前并未引起多大人的关注，此次为有这么大规模的维权呢？主要是受南京6月发布的对于公摊部分费用政策的影响。

6月19日，长沙市住房和城乡建设委员会下发了《关于新建商品住房全九游体育价格结算规定的通告》，这份《通知》中确定要求，新建商品住房公共部分九游体育、普通入户门、室内排水、强(弱)电的敷设、配线，应计入毛坯房价格，不计入全九游体育价格。其他收费，包含设计费、监理费、检测费、预算结算费等，总额不少于工程费的3.0%。

对于许多购房者而言，开发商售卖精九游体育房屋就是为了多挣些钱精装房公摊面积收九游体育费，精九游体育价格本身就有水分的存在，且公摊区域的九游体育成本远低于室内的九游体育成本，而公摊一般又在20—30%之间，即购买100平的房子，得房率最高为80平精装房公摊面积收九游体育费，还有20平为公摊面积，以2500元/平方米的九游体育标准测算，公摊部位的九游体育款就有5万元。

公摊部位的九游体育款少则五万株洲九游体育公司，多则数十万，长沙关于公摊部分的费用政策推出后，便产生了许多武汉购房者关注，随之而来的便是大面积的维权。

开发商在售卖精九游体育房时根据建筑面积来索要精九游体育费，对此，武汉房管局是怎样回应的呢？

市房管局于南京城市留言板官方回复称：根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”的细则，商品房的计价原则由出卖人（房地产开发公司）与购受人（购房人）在《商品房买卖合同》中承诺。

至于武汉是否能借鉴上海对于公摊部分费用政策，暂时仍未能确认九游体育效果图，但精装已然成为地产热点话题，济南今日公布的新规，也是对于精装一事。

今天下午，济南发布《关于完善带九游体育商品房预售管理的通告》，明确提出：带九游体育价格需明示，不准变相降低房价；严禁私自毛坯改精装，违者暂停销售。

关于精装，于开发商来说，的确是溢价的方式；于购房者而言，购房支出提高，不过也降低了前期九游体育所耗费的时间精力。至于公摊收取精装费，你如何看呢？ 你认为开发商收取税费的精装费合理吗？

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）