新房收房费用却有什么应该缴纳？收房必看

时间 : 2019-01-22

现在买个房子真的是不容易，买房时除了能缩衣节食东拼西凑，好不容易熬到收房了，可以普天同庆了，结果据说还会缴纳一笔不小的学费!那么新房收房费用却有那一些呢?需要缴的钱主要有缴税、大修基金、物业管理费和缴纳税款等。下面为你们具体介绍一下这些费用吧!

现在买个房子真的是不容易，买房时除了能缩衣节食东拼西凑，好不容易熬到收房了新房收房办理九游体育手续，可以普天同庆了，结果据说还会缴纳一笔不小的学费!那么新房收房费用却有那一些呢?需要缴的钱主要有缴税、大修基金、物业管理费和缴纳税款等。下面为你们具体介绍一下这些费用吧!

契税是住宅收房费用中的大头了，它是住宅买卖中，向买房者征收的的一种税，各个地区作为这个成本大约有明文规定，只需按要求减免就可以了。

一般商业商住契税为4%，普通家庭购买来自己住的非商业性质住房标准为1.5%。如果您是第一次买房，且名下只有一套房产的话成本就是1%。各个地方大致收费情形其实有所不同。

大修基金是房子时向买房者收集出来保护房屋的公共区域和公共设备的一笔费用，国家对这部分有严格要求，不会有多大纠纷，房产租金越高维修基金越高新房收房办理九游体育手续，一般来说这是住宅收房费用中更贵的一项，二手房买卖不涉及这项支出。

税率：住宅大修基金2%清远九游体育公司，非住宅大修基金1%，

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

每本10元。

新房如果是按期交房的，业主必须在收房的之后交一部分的物业费;假如交房时间比预估的想晚，开发商可能因为补偿居民，会让市民在业主这块充值必须的物业费来奖励。各个城市物业价格按照物业的资质水平收取，由物价局监管。

这个跟北方的业主有关，在6月份以后收房的，一般都会扣除供暖费，费用依据房子面积收取。南方的房主在缴新房收房费用时就不需要交这笔钱了。

这笔钱是开发商补给业主，还是居民补给开发商，要按照收房的实际面积跟购房合同里的面积来计算。

值得注意的是，除了左右这种常见的房子收房费用与协议中确定写明在交付时予以追缴的成本外，其他又必须交的却属于非合理的房子收房费用，您在缴纳的过后一定要仔细看清之后又交钱。

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