重要，关于收房物业收费现象！

说胋r /># j: C# P$ m" h# \. O/ J1、综合管理服微停车管理费应按月免收，不得违背物业权属人、使用人的需求提前收费。% n3 q1 Km: `7 S2 s0 _) A( o

2、物业管理费：多层0.7元小高层：1.1元，要有政府批文。

, G7 L' C( g9 X$ V5 l) q3、九游体育保证?00（管理处限单位缴交）。不得自行交纳设备设施修理基狡的储备僵。. e, {8 J* w9 s3 X( i

4、煤气逞、有线电视逞不得收取。

- t2 A% G" b) S- r7 P依据：

# O0 H8 _3 F# Z# C( m0 Q% f根据2003年12月29日福建省物价局、福建省建设厅?003]房560号文件第一台：“建设单位与物业滤在房屋孪同中已眉定物业服窝标准的住宅小区、写字楼、综合楼实行政府指导价”，第二台“实行政府指导价的物业服窝，其物业服窝等级评定方式跟收费指导标准暂按省物价局《关于印发福建省物业管理服窝管理条例的通告》（?999]房字443号）以及价杠部门现行有关规定执行。羹府价概制定（含此前已申报）的计费标准酌物业管理区友基准价高体收费标准可在基准价浮上上下浮动幅度10%常德九游体育公司，并在物业管理合同中承诺，同时报当地政府价杠部门跟政府发展（房管）行政挚门备案。”" {3 ~2 G2 T+ ^1 p3 Q3 I

根据?002]房80号规定，综合监管服吻指物业管理单位按承诺为业主产权人、使用人提供公共性服握取的费用。

y" x6 F7 [- Z# SL/ R- I综合管理服蝔ont>8 S) N( O- U2 ~

实行政府价格，由物价部门按等级核定患傅小区具体收费标准。无电梯住宅收费标准为每年每立方米一级0.6-0.8元、二级0.4-0.6元、三级0.3-0.4元、四级0.3元以下（均含公共水电费）。八层及以下采用电梯住宅收费标准为每年每立方米一级1.1-1.3元、二级0.8-1.1元、三级0.6-0.8元、四级0.6元以下。九层及左右采用电梯公寓收费标准为一级1.2-1.6元、二级1-1.2元、三级0.8-1元、四级0.8元以下。- f9 G. O; M; {: k. }5 P4 g0 @{

停车管理费

5 A6 F6 tp6 y3 D; B' }4 c; Z停车管理费是指物业管理单位对物业管理区内车辆停车提供监管服握取的成本。停车管理费实行福州市区统一收费标准，地下厂房汽车临时停车每辆次5元、过夜停车每辆次10元、按月停放每月每辆70元，摩托车按月停放每月每辆30元；院内车场汽车临时停车每辆次3元、过夜停车每辆次5元、按月停放每月每辆60元，摩托车按月停放每月每车20元；私家车位车辆按月停放每月每辆20元；摩托车临时停车每辆次0.5元、过夜停车每辆次1元；自行车临时停车每辆次0.2元、过夜停车每辆次0.5元、按月停放每月每辆6元。

/ J/ Z# I0 D* s( [8 J房屋九游体育垃圾清运费$ r8 N2 _# k/ D/ KK

房屋九游体育垃圾清扫费是指物业管理单位对物业管理区内的楼房九游体育过程中出现的建筑垃圾提供清运服握取的成本。房屋九游体育垃圾清扫费福州市区实行统一指导价，住宅内无告积200平方米以上的每单元不少于400元、面积100-200平方米的每单元不少于300元、面积100平方米以下的每单元不少于200元；住宅内有告积200平方米以上的每单元不少于600元、面积100-200平方米的每单元不少于500元、面积100平方米以下的每单元不少于400元。业职修的要退还。

3 u|, I8 i2 ^7 Y$ B# C' Q根据榕价房字[2002]18号关于完善物业管理服窝行为的告知 “* g" |2 e2 T. T+ n! B/ i+ V

傅管理坪

; E+ W$ N7 W% G! V, e 为进一步强化对我市物业管理颇管理收房要交九游体育垃圾处理费吗，规范物业管理服窝行为，维护物业权属人和物业使用人的合法权益，促进物业管理行业安全发展，现将物业管理服窝有关规定明确如下：

1 s5 [" R7 J/ K! L' L7 |p 一、物业管理痞严革价部门赡收费标准进行计费湛江九游体育公司，实行藐价，收费项目和标准及费用方式要在经营场所谎地点的显眼位置曝光。$ M9 z4 A1 H6 B; g

二、物业管理粕以收取的物业管理服吸括综合监管服微停车管理费、房屋九游体育垃圾清运费、电周转侥项。

9 i/ o8 v+ \, \0 z# Z8 v6 ?# K 1、综合管理服微停车管理费应按月免收，不得违背物业权属人、使用人的需求提前收费。0 C) }, m6 h5 m9 }2 W1 [

2、房屋九游体育垃圾清运费：8 E4 p/ s) z2 ]0 x2 [8 W

①住宅内部没有改按住宅面积粗三档（100平方米以下、100平方米-200平方米、200平方米以上）分?0元/单元、300元/单元、400元/单元。# E{+ d: F: o( L+ p3 t$ G

②住宅内部有改按住宅面积粗三档（100平方米以下、100平方米-200平方米、200平方米以上）分?0元/单元、500元/单元、600元/单元。

# F0 K2 R, Q3 wA 3、电周转健宅已推进一户一表的，按200元/单元收取，实行一户一表核仍。: m* {# VR9 R3 b

4、不得自行交纳九游体育押桨修管理费。

0 N- S9 A7 [- A6 U 5、不得自行缴纳系统设备修理基狡的储备僵。; i* P' G5 |0 o* J" q4 Z

6、统一办理费用，国家有要求收费标准的要按国家要求收费标准扣除；国家已要求收费标准的，应按实收取收房要交九游体育垃圾处理费吗，并将支出情考。

% }; \+ B) @/ f% ?' r 三、限期整改! [& ?: x% wz7 c7 @

1、对符合业主产权人、使用人倾向预收的综合监管服微多收的九游体育垃圾清运费、多收的电周转胶气与有线电视代办费以及自行设置的九游体育管理费、水周转浆傅管理痞在8月1日前退还给业诛业使用人，并将清退情客市房管局物业管理处和市物价局服雾处，以便核查。. W: _1 w. B6 T, a5 V& P: d

2、已退还的九游体育押降洲完毕黑清退。2 }( P9 @* B: r4 Y+ n) H* a

3、已收取的器材设备检修基狡的储备僵暂时中止使用，傅管理期8月1日前应将收取的酵使用情寇上报市房管局物业管理处。) s5 K- q0 b5 I

傅管理痞认真核实脯小区收费情堪时清退多缴纳的成本。缚管局、区物价局应组织职工督促辖区内傅管理瓢时清退多交纳的成本，凡已迅速清退的按有关规定予以赔偿。! cY" n* H: j, t6 \% T

特此通知。”

1 }# M$ x' ]# r9 t0 P 根据榕价房字[2002]46号关于煤气逞等要求“关于物业管理收费、房地产价肛政策原因的函复6 q. U0 L" h3 w. {$ o

鼓楼区物价局：" s$ @2 M/ L$ i1 a, c# z

你局鼓价[2002]费字28号《关于房地产、物业价秆相关制度的回函》悉。现函复如下：

( G8 a/ j% y( K6 {% Z6 e* W- C7 J一、关于物业管理公司缴纳公用系统设备检修基桨修押解，我局榕价房字[2002]18号《关于完善物业管理服窝行为的通告》已矛须按该公告要求执行。

- [, m5 N2 S# N* j0 S二、关于房地产开发商收取电一户一表费、煤气逞、有线电视逞等问题，根据省物价局?002]房字477号批复，电一户一表融当地政府要求在发展时要同步设计、施工的，噪房价，不得峡人自行交纳；缺地政府要求在发展时要同步设计、施工的，在商品价格干外分摊性质的缴付租金项目；福州市政府办公厅2000年9月5日榕政办[2000]156号文件规定新建居矛区（含高层建筑小区）应按"一户一表"进行设计、施工，应依此文制定时间为根据进行划分。煤气逞在省政府重新完善城镇基础设施配套费文件制订前，侍品价格干外选允的缴付租金项目。有线电视逞侍品价格干外选允的收取租金项目。# x& q0 E$ k# G

此复。- Z9 z2 M$ GJ+ g6 ?6 S

注:省政府重新规范城市基础设施配套费文件2002年12月下达,下达浩丫筒皇唐贩考鄹赏庋≡实拇辗延孟钅苛耍狘font>% p0 W0 Ah, L) ~6 k) R

1、按要求，孪同中没承诺物业费的，开发商要让逞的政府指导价批 文，番可以拒签物业合同。% t8 {: x0 p4 |( D1 k. e- s3 I0 l9 [

2、物业管理费需要另行收取。

& W' V0 j" B) K7 P9 X) J3、九游体育押浸府部门名止的。

; p5 h% H6 O% e/ Xf. I6 W3 b4、垃圾清运费应等到有九游体育时交。7 Z! o0 j7 g( q

5、煤气费不正确，但福州市政府规定应交。( S; V/ M$ ]4 N

6、有线电视费可以等九游体育入住汉交。( b) I- g3 S; k0 [& \' Z

7、维修基娇屋期办产权证时交。

) y' [) f3 Pq7 ?8 ~% t8、电表开户费可以不交。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）