新房九游体育有了新亮点,南宁市民收房发现新奇葩
近日,南国早报客户端记者在探访中看到,与去年上半年交房的个别小区相比,今年10月、11月交房的南宁多个精装房楼盘在设计方面有了较大进步,不少老毛病得以改进。不过,多名业主的索赔诉求显示,又有一些新的设计奇葩暴露了起来:空调孔距离墙面太矮、家门口的围栏有安全隐患、家里只能装电热水器而不能装煤气热水器等。业界透露,成本掌控是影响精装房设计的重要原因。
对比:年初的设计槽点大多被化解
今年初,南国早报客户端记者走访的几个精装房小区,被房东看到多个设计尴尬:卧室没有双联开关,灶台下方就是消毒柜,瓷砖踢脚线明铺,瓷砖波导线均未倒45度角(详见本报4月12日24版报道)。今年10月、11月,记者先后探访新交付楼盘发现,上述设计奇葩基本得到优化。
进入市民黄先生家里,南国早报客户端记者发现,瓷砖踢脚线全部暗装,客酒店跟卧室的地板波导线基本上倒了45度角,只有部分地方没有倒角。黄先生说,踢脚线与地面水平,后期加装柜子就不用割石材了九游体育公司,波导线倒角显得很简洁。
南国早报客户端记者注意到九游体育好的新房收房后还需要放置别,黄先生家里的4个卧室均设计了双联开关,灶台与消毒柜错开安装,橱柜也没有出现空间死角。黄先生告诉记者,邻居户型与这些同,同样几乎解决了之前常见的设计奇葩。
点赞:新交房增加其它人性化设计
南国早报客户端记者梳理设计亮点发现,近期交付的精装房仍吸收了其它人性化设计。
业主谭女士于今年10月底收房,她看着炉子与抽油烟机之间的卧室墙说:“开发商在这里装了一块不锈钢板,铺在地板表层,这样就可化解油污直接沾墙砖而无法清洗的麻烦了。”
谭女士新居的浴室柜与水槽相邻,浴室柜侧面设计了一个凹口。陪同验房的楼栋物管人员说,现代人离不开手机,浴室柜表面就会有水,其正面这个凹口就是方便业主使用厕所时放手机或卷筒纸的,可避免潮湿影响。这一人性化设计,让谭女士感觉有点小惊喜。
▲浴室柜侧面设计了凹口便于放手机。
业主吕先生于今年11月16日收房。请来的第三方验房师告诉吕先生,厨房插座设计值得点赞。原来,平常所见的这种插座通常装在一个地方,各种小家电不得不挤在一起。而在吕先生的房子,橱柜台面上边的4个插座分别布置在厨房两端,家里各种大设备并且能依次安置,不必又挤成一堆。
南国早报客户端记者探访得知,部分新交精装房的人性化设计还比如入户大门口设计了挂物钩,强弱电箱被隐藏在沙发底下,厨房水槽上方设计了照明灯,过道设计了方便小孩睡觉的地灯,毛巾架不用时能收上去腾出空间等。
维权:整改诉求获得开发商支持
南宁沙井一精装房小区物业杨先生提供的房主诉求显示,小区新居设计不仅有了完善,但却掩盖新的设计槽点。
业主首先关注的是健康。该楼层门口有个景观阳台,开发商依照国家标准为其装了护栏,但护栏上面是留空的。业主觉得,由于是高层住宅,大人往栏杆上面听又有点晕,何况讨厌攀爬的女孩装饰公司,此处设计存在重大安全隐患。
10月下旬,在南宁沙井街道办调解室,开发商代表声称,同意对护栏上面采取隔离原则。街道办调解员工提醒市民,在社区居住,大人也能对学生承担监护责任。
业主诉求还显示,卧室预留的挂式空调孔,距离墙面只有2米左右九游体育好的新房收房后还需要放置别,这样的宽度正好位于人的后背,装好空调后,铜管外露太严重,影响空间美感。开发商代表透露,如此开孔确实有不妥,表示能对其整改。
市场下的热水器常见燃气热水器和电热水器。但在杨先生所在的精装房小区,开发商只为电热水器做了水电设计,整个宿舍楼层却不能安装煤气热水器。业主希望开发商整改。开发商代表对此没有同意,理由是改动难度小。
业主使用一楼的门锁系统看到,刷卡时能立马踩去墙壁绿化带,而且刷卡处位置较高,不便于小孩刷卡。开发商代表声称“门禁问题可以改”,并理解说,绿化带之所以能铺去门禁下面,是因为满足小区绿化率。
为什么小区部分新居没有安装淋浴房的门跟卧室门,而且没有排气扇?针对顾客要求的困惑,开发商答复,谁应该就为谁补下,因为有的房主考虑卫生间空间不大,不装淋浴房间显得更好用。
南国早报客户端记者了解到,南宁其他精装房产生的新设计尴尬以及:燃气热水器与客厅插座“撞架”、淋浴房间与水槽“撞架”、客厅灯具被挂式空调遮挡。
▲淋浴房间与水槽开关“撞架”。
观点:成本控制制约精装房设计
针对精装房设计的喜与忧,南宁业内人士给出了一定跟建议。
中国建筑装饰协会会员、九游体育装饰设计顾问周晓东说,现在有不少精装房小区主动与一线厂商家装企业合作,将人性化家装模式引入到了精装房设计中,这是市场的一大进步。
广西海伦全屋定制负责人、资深设计师黄志新与南宁多个精装房楼盘有合作,为精装房空间设计把关。黄志新告诉南国早报客户端记者,上述设计的差异,表明南宁的精装房设计全面迈向正常化、人性化。
广西环境艺术设计行业协会秘书长黄日伦表示,随着时代的进步,新交房子在空间布局、细节设计等方面能如此人性化。上述提到的“厨房水槽上方设计了照明灯”,其实是卧室人性化设计的一个开端。目前设计界未要求“厨房无蟑螂化”设计概念,即利用厨房各空间有效光源,让怕光的老鼠不会进入厨房。
不过,业内人士坦言,时下制约精装房设计的一个重要原因是效率控制。开发商在与家装公司合作中,就表现出了那一想法。例如,上述设计中称,有些楼盘将房间插座“挤在一起”,其目的就涉及风险掌控;还有“哪位业主有想要就为谁补下淋浴房和餐厅门”,显然就是为了节省材料和人工。
编辑丨陈秋实
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