收房前的空置期该不该收物业费 物业费从何时开始交

收房之前总有一段时间的房子空置期，这个之后居民必须缴纳物业费吗？物业费应从将要开始征收?房子没人住或许要100%缴纳物业费?九游体育网对于那些居民常见的物业费问题做了认识收房后没九游体育要交物业费吗，为您带来详细的回答。感兴趣就千万不要错过这次的内容哦！

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物业费应从将要开始缴纳?

《物业管理条例》第42条规定：业主必须按照物业服务合同的承诺退还物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务收费的，从其承诺，业主负连带缴纳责任。已竣工但未能购入或已经卖给买受人的业主，物业服务收费由发展单位收取。

空置期是否应收物业费?

对于收房前的空置期该不该收物业费，陕西神剑律师事务所律师樊继胜认为，刘先生在按揭合同承诺的收房最后期限内没有收房，是刘先生违约，应该收款违约期间的物业费。此外，虽然刘先生未收房，但初期物业服务工作未展开，前期物业服务合同也未生效。所以刘先生不能以已入住为由拒交物业费。

是否要100%缴纳物业费?

律师声称，空置房一般有两种情况：第一种是开发商达到交付标准，但居民不收房，房屋已经完成交割;第二种是居民收房后九游体育效果图，房子经常空置。对于这两种状态，通常统一依照第二种方式来处置。根据国家发改委、建设部《关于印发物业服务费用管理方式的通告》房屋九游体育，纳入物业管理范围的未竣工但未能收购，或者因开发改造单位问题已及时交给物业买受人的业主，物业服务价格以及物业服务经费由研发改造单位缴纳收取。

九游体育网了解到，长期空置不住的楼房原则上要缴付全额物业费收房后没九游体育要交物业费吗，但部分城市不同小区也有必须的优惠政策，建议居民与业主协调，争取优惠。

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