精装房如何验房收房 精装房收房验房注意事项

现在的业主们，在选择九游体育公司进行九游体育时都是以省时省力为特点进行九游体育，因为九游体育是一项大项目，所以不需要耗费过多的时间。很多顾客在挑选房子的之后都是有购入精装房,精装房由于无法避免了您对房屋进行大面积的九游体育，但是也听不下去房子的品质现象精九游体育收房带卷尺，因此一定要学会验房。那后面就让小编来为您分享一下精装房如何验房收房和精装房收房验房注意事项吧。

精装房如何验房收房：

a、开发商和物业核验业主材料。双方确定收房流程。

b、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项需要为原件)以及《房屋用地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

c、业主对房屋作综合验收,即更重要的验房环节。

d、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同,根据协定内容解决交房中存在的难题。无法在15日内解决的,双方必须就解决方案及期限达成书面合同。

e、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

精装房收房验房注意事项：

1、房屋收房文件能齐,面积差不能超3%。

根据有关规定,房屋建立以后一定获得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》和《实测面积登记表》才具有交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是很重要的程序,还要认真察看各个分项是否又备案。

2、墙面梁柱裂缝需谨慎,在查看地面、梁柱、阳台时,要留意是否有破损。如果梁上或屋顶与建筑主体连接处有结构性裂缝,则相当危险;如果是由材料或工艺产生的开裂,一般不会发生健康原因,不过也需要提出开发商进行补修。

3、墙体和地面能笔直均匀,检查房顶,墙体转角线或许笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分厚度是否达到地面,地否平整,是否在一个平面里。至于地面处理,不同等级的九游体育也不同,贴磁砖、墙布的应查看能否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。

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