上海万科千万豪宅曝质量缺陷 部分住户收房2年难入住

据我国之声《新闻晚高峰》报道，近日，多位上海听众向我国之声表明说，每套均价在1000万以上，由万科地产开发建造的精九游体育高端大宅小区--五玠坊，自2013年交房以来，反复产生低端质量原因：地暖爆裂、墙体开裂起皮、地库结露、烟道串味等等。此外万科精九游体育 收房注意什么，开发商卖房时声称的“新风系统”等高科技配套，也被诟病为残次品，高品质商业配套也能够兑现。

据我国之声《新闻晚高峰》报道，近日，多位上海听众向我国之声表明说，每套均价在1000万以上，由万科地产开发建造的精九游体育高端大宅小区--五玠坊，自2013年交房以来，反复产生低端质量原因：地暖爆裂、墙体开裂起皮、地库结露、烟道串味等等。此外，开发商卖房时声称的“新风系统”等高科技配套，也被诟病为残次品，高品质商业配套也无法兑现。事实果真如此吗?

业主：13年的1月份，中国有限公司出来。过来看一看，里面就下雨，因为楼上的地暖管爆了，整个顶又泡了。

走进五玠坊业主包欣(化名)花到1100万的车子，眼前一片狼藉，各种九游体育工具和家具横七竖八地“躺”在室内上。楼上地暖爆裂，殃及包欣家的天花板全部湿透。

业主包欣(化名)：这一块就是房间门口在下雨，涂料什么的象一个小水球一样，一个个都悬挂在以下。后来由于是楼上地暖有问题，中国有限公司要中国有限公司的地暖是不是也有疑问，结果得知中国有限公司的地板有几块地方漏铺了，现在也没有铺上，因为它们大理石的框已经找不到能够配一样颜色的了。而且由于原本是总体铺的，万一没敲好的话，补上去只是很麻烦的。

由于房子不断出现质量原因，2013年交房后，包欣一家目前尚未入住。

业主包欣(化名)：中国有限公司家的墙皮、地角线发霉，交房的隔天就发霉了。然后换了，换了日后又再看一看，结果里面都发霉了，不仅仅是地脚线，连地面却在发霉。

万科地产2011年对外印发的楼书显示：五玠坊坐落于浦东核心腹地，占地面积11万平，以1.0的低容积率占据都市黄金宝地。五玠坊住宅部分均为5层低密度大平层，全部为精九游体育三房或洋房，面积约240平-320平。特别配备约2万平精品商业、社区公馆、精品酒店、艺术馆等高档生活配套功能。试图成为具备国际化、艺术化的顶级社区。

名声在外的企业品牌，高品质的物业服务，以及将来可期的升值空间，让不少上海高级白领家庭选择五玠坊作为安居之地。因此，五玠坊楼盘一开始销售，房源就较为紧俏。记者了解到，五玠坊2012年的销售单价在4万到5万元之间，每平米物业费为5.85元。但不少入住的房主表示，花了房子的价钱，却没享受去高品质的人生。

业主李先生：地暖漏了，整个房子全部又阴掉了，所有的墙根下面都是水，整个房间泡掉了。后来让全部的地板都换掉了。

业主陆女士：隔音很差太差的，拖鞋的声音更响。

记者走访了五玠坊20位业主，大多都尚未入住。出现的房子品质现象，有的早已修好，有的还在维修，有的作了频繁维修常德九游体育公司，还没再次维修好。据五玠坊业主提供的不完全统计，五玠坊共计365户，截至现在，共有108户有过不同程度的维修。一些原因还没有彻底解决。业主曹女士说，烟道串味是它们家现在更头疼的事儿。

业主曹女士：现在就是楼上做饭的油烟万科精九游体育 收房注意什么，通通排去中国有限公司家，排不出来，他们来修的，反复的敲砸找不出问题，里面也开启过，也没解决。差不多是每个星期来让我搞一下，折腾到今天，你看看我又不能烧饭，你想想我这上面砸成这种。

此外，小区地下车库结露问题久拖不决，也使不少业主难以忍受。记者在现场发现，车库湿气较大，地面湿滑，部分地方有较多积水，墙体水露较多。业主段先生说，这种状况自交房后就存在，虽然多次跟万科物业沟通，但目前没想应对。

对于业主们反映的这种现象，上海万科地产第一事业部总经理苏红雷坦承，五玠坊的确存在品质缺陷，但它们仍然在尽力解决。

苏红雷：确实是房子刚九游体育完，尤其是中国有限公司这些精九游体育产品，确实有些时候是存在品质缺陷的。这我不回避，有些问题修完了说有重复九游体育公司家装，但并非是中国有限公司没有修好，业主能让困惑放大，中国有限公司没有回避那些想法。你说的车库问题，中国有限公司不是不应对困境，我已经降低了车库门、除湿的计划，我可以增加效率，这是我必须作的。

不少业主说，在应对质量原因的过程中，万科物业态度良好，但原因仍然不能彻底解决。更重要的是，他们觉得，对于一千多万豪宅来说，这样的品质缺陷不该出现，更不该如此普遍。

同济大学土木工程学院院长顾祥林：中国有限公司国家的全部土建工程，都需要按国家规范来设计跟施工，如果明确按照规范设计施工，从监管上讲是没有问题的。现在存在的原因是，他是不是按照规范施工的，设计的。

那么，万科五玠坊在设计、施工至验收等环节中，是否有明确的品质让控?有关事情进展，我国之声及央广网将持续关注。

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