咱潍坊，没收房没入住，物业费到底交不交？看相关部门要求

女士指出不有效，市物业办表示有相关条例

12月25日，家住高新区优胜美地小区的闫女士向记者反映，她在2016年3月份接到物业交房电话，因为人在外地所以经常没回家办理收房手续。12月23日，她来到公园物业代办交房手续，工作员工提出其缴纳从通告交房之日起至目前的按月物业费。闫女士认为，还已收房就要缴近两年的足额物业费很不正确。

市民

人在外地未收房，需要补足近两年的差额物业费

闫女士告诉记者，她是在2016年3月份接到物业通知交房的短信，由于当年在外地，所以经常又没办理。前几天，闫女士回到潍坊，并在23日来到花园业主申请收房手续。其它个别又没有任何原因，但是对于物业费的现象，闫女士与物业造成冲突。

“物业工作员工提出退还从今年电话告知交房日起到目前的足额物业费，我看后更伤心。”闫女士认为，她仍然没有办理收房，也就没有享受物业的其他服务，却必须缴全额的物业费，觉得非常不合理。

闫女士与业主没有达成一致，交房只能搁置起来。闫女士很担忧，为什么有的楼栋在居民不入住的状况下可以交70%的物业费，而它又必须交全额的。“我在外地，所以经常没回家办理收房，现在仍必须缴纳近两年的物业费哪家九游体育公司好，我认为这也很不正确了。但是不交钱，物业都不让交房。”闫女士无奈地说。

物业

按要求，物业费是从电话告知之日起开始收取的

该大楼业主经理王先生向记者声称，他们后来电话告知了居民交房收房了没九游体育要交物业费么，三天后业主并未前来办理手续，他们都发了书面告知。因房东个人因素，迟迟不来交房，按照相关要求哪个九游体育公司好，物业费就是从电话告知之日起开始收取的。

“有很多这种状况，业主抱着侥幸心理，觉得不申请收房手续就可以不缴物业费。如果又这么，中国有限公司仍怎么干。”王经理说，业主收楼一年后，如果房屋空置，可以和业主打招呼并签署合同，这样业主就可以只交70%的物业费。如果不打招呼，即便空置房屋也必须缴全额物业费，这点在交付的之后又告知了业主。

“比如500户如果只住了300户，中国有限公司的保安等工作队员的配置里一定能少一些，不打招呼的话，中国有限公司也是根据有人住来配备。”王经理说。

部门

房子空置第一年交全额物业费，一年后可缴70%

对此，潍坊市物业办的一名工作员工声称，《潍坊市住宅业主服务费用方式》中要求，业主无故不得拖延收房，开发商或者业主通知交房后，业主要及时到验房，验房的过程中假设发现房屋有效率现象，在必须维修的状况下有正当的原因，可以延迟收房，不能因为不能到住并且人在外地等问题不到收房。

“《潍坊市住宅业主服务费用方式》中有一条明确写着，业主或物业使用人无正当原因拖延办理交付手续的，物业费从建设单位书面告知居民或物业使用人办理交付手续之日起每月缴纳。”该工作人员说。

工作员工告知记者，通知交房后，房子空置的第一年，业主应该交全额的物业费，一年以后即使没有合同承诺则扣除70%的物业费。“对于能够认定房子空置后是不是交70%的物业费收房了没九游体育要交物业费么，我市目前还没有明确要求。一般情形下，中国有限公司是觉得就算水电没用，业主就可以缴70%的物业费。建议业主如果有自己的相关要求，就要在住户贴出通告通知居民。”工作员工说。

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