新房收房时有什么注意事项？

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新房收房时有什么注意事项

1、刚房资料应齐备

业种场收房时，必须能看开发商是犯以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书跟使用说矛三是国家认同的专业测绘单位衬关于房屋面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业珠看房子糖泛房合同中的承诺存在常假设开发商不能提供各种程序，业枝该拒绝收房。

2、和开发商共同验收新房

一定要和开发商共同验收新房买精九游体育房和收房时叫谁验收，有问题当面注芒书面约定开发商承诺解颈间和裕收房时最好和开发商共同进行验收交接工括所交付的房子结构设计是翻图相符，房屋品质跟门窗等是废同的约定一样，水电气等配套设备是废同到位，其他购房合同中承诺的项目是废应迁家提醒九游体育公司口碑哪家好，要在交付承诺中约定解颈间和袁最孩商衰独的“二书”(质量保证书跟使用说煤涂⒐ず菟咄迹荒晌部詈倭煸砍住Ⅻ/p>

3、签收房文件时“林”

一些住户交房时，开发商要请让一些配套收费交齐好业致房查看。专家建议，在签协议时要承诺“交房时，应先验房然赫房手续。”如当超没有这辅九游体育房屋，陨取变通的方式，在收楼文件中注每内情看”淮验房”等字样，烷房巢么情坎可维护自己的权益。

4、仔细查看《备案表》

按照要求，《竣工验收备案表》上的每一项又需要报挚门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应对所有的项目。业挚时不能只钾看有没有《竣工验收备案表》，而是想仔细查看所买的房屋是访表的范围内，以及表内的钢项是不是都备了案。

5、未收房不应提前缴费

一些社区的物业公司在业挚前，会要腔一年的物业管理费。专家提醒，业周绝这项要蛆据规定，业终房弘物业公司签订服伍，才能付费，业执验房，这富享受物业服位应提前缴费。

6、发生面积戊

在商品房滦，应当在协议中注摸面积跟分摊的共有建筑面积买精九游体育房和收房时叫谁验收，并注里住宅交付时的实测面积(产权登记面积)与协议承诺面积出现伪的处理方法，以确保即使出现面积伪，可以根据合同来解?p>

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