交房不仅是领钥匙！这5点“没清楚”就惨了

买房是一件细致的活儿，如果你是粗心大意的购房者，那么在这条买房路上免不少吃亏，尤其是在收房环节。对于购房者来说哪家公司九游体育好，本以为新房收房后，就可以放心入住，享受美好生活了，然而，收了房之后又看到房间总有这样那样的原因收房了没九游体育要交物业费么，但这时又找开发商已为时已晚，对此，小编要说的是，新房交房不仅仅是领钥匙，这5点“没清楚”，房子收了等于没收。

一、约定房款事宜

在买房这件大事上，地段不是最重要的，配套也不是最重要的，最重要的是房子。因此你在商品房买卖合同上，一定要约定好房子怎么结算？何时交房？一般来说，商品房都是等款项退还才能交付的。如果购房者未在承诺时间还清贷款，那么开发商就有权推迟交付。

二、小心物业费涨价

比起房款，物业费的确是不值得一提，但是这物业费之后能交上几十年的，因此不可轻心。一般来说，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘收房了没九游体育要交物业费么，双方会达成前期物业管理协议，你在签署购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在按揭合同中承诺物业费相关事项。

在签订购房合同时之所以能对于物业费这件事来承诺，就是要防止将来物业费涨价。这样一来，即使收房时业主费涨价，购房者也能由此来维权。

三、按年返还物业费不合理

在实际生活中，小区物业管理处不仅能乱涨物业费之外，他们就会乱收物业费。比如，许多购房者在收房时，物业公司其实能提出业主缴纳物业费，且更似乎一次就收入一年的，对此，小编要说的是，物业费需另行、按月份或按年度算，最多只能预售半年的物业费。

最重要的一点大家一定要记得，小区物业管理处在要求他们交半年物业费时，这仍必须获得相关部门的同意。因此，在交房时，大家一定要搞清楚这个原因了。

四、务必先验房再办理手续

在交房时，不管开发商怎么说，或者是说得又好看，你也不要理会，先验房再说。在实际生活中，有许多开发商都会使居民先缴交、办完手续后又到验房，其实这是一种违规操作，业主有权先验房再收房，验房时看到的疑问都能写在验房单里，并能提出开发商签收并应对。

五、多位业主一起收房

对于买房、收房这些想法，很多购房者都是新手，既然是新手便代表着不专业，正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，因此，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己怎么又不懂被开发商忽悠。此外，如果数量足够多，业主们还能凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

以上就是本文的所有内容了。不管未来价格是下降或者上升，这作为普通老百姓来说，其实却不太重要了，因为即使是下降或者上升，他们相信一辈子就无法买一套房子了珠海九游体育公司，因此，新房收房就变得尤为重要，毕竟获得钥匙后又看到问题，开发商往往能熟视无睹，在此，小编提醒广大购房者在房子收房时必须做好以上这5点，否则麻烦不断。

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